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Objektnummer: FIO-10814433760 | SIP-ID: 6846

**Urlaubsfeeling im Schwarzwald**

Ansicht - Souterrain-Wohnung in 78136 Schonach mit 43m² kaufen
Ansicht - Souterrain-Wohnung in 78136 Schonach mit 43m² kaufen
Rückansicht - Souterrain-Wohnung in 78136 Schonach mit 43m² kaufen
Blick vom Balkon - Souterrain-Wohnung in 78136 Schonach mit 43m² kaufen
Zimmer mit Blick zu den Balkonen - Souterrain-Wohnung in 78136 Schonach mit 43m² kaufen
Kaufpreis

84.000 €

Wohnfläche

43 m²

Zimmer

1

Adresse

78136 Schonach

Frau Gabriele Bärmann
Frau Gabriele Bärmann
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Frau Gabriele Bärmann
Frau Gabriele Bärmann
Sparkasse Schwarzwald-Baar

Preise und Kosten

Kaufpreis
84.000 €
Hausgeld
230 €
Käuferprovision
3570 EUR
Courtage Hinweis
mind. 3.570€ inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
78136 Schonach
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Der Ferienort Schonach liegt im Mittelschwarzwald, direkt oberhalb von Triberg.
Schonach ist ein bekannter Luftkurort und hat ca. 4.000 Einwohner.
Der Ort liegt herrlich in einem Hochtal 765 m - 1.163 m über NN und hat ein berühmtes Heilklima.
Schonach ist im "Erlebnisdreieck" angesiedelt , das aus den Ferienorten Schonach, Triberg und Schönwald besteht.
Den besonderen Reiz des Skigebietes in dieser Ferienregion machen die elf völlig unterschiedlichen, kleineren Skilifte auf einem engen Korridor von nur 15 Kilometern aus.
Abfahrten von bis zu 750 Metern sind möglich - Skivergnügen pur!

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78136 Schonach

Objektbeschreibung

Umgeben von der idyllischen Landschaft des Schwarzwaldes, befindet sich die schöne Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ende einer Sackgasse.

Die Lage ist ausgesprochen ruhig, Wald und Wiesen mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen sind in der Nähe vorhanden. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Wohnhäuser mit Ferienwohnungen. Das Zentrum von Schonach lädt zum gemütlichen Einkaufsbummel ein. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden und zu Fuß zu erreichen.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist praktisch. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- Schlafraum und besitzt 2 Balkone. Eine Küchenzeile, ein Badezimmer sowie 2 Abstellräume, wovon einer sich außerhalb der Wohnung befindet, sind vorhanden.

Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet. Aufgrund der Hanglage ergibt sich von beiden Balkonen eine herrliche Aussicht über die Schwarzwaldhöhen.
Ein Kfz-Außenstellplatz ist vorhanden, allerdings ist dieser nicht fest zugeordnet.

Interessiert? Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Rufen Sie uns einfach an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- Hanggeschoß
- Rolläden

Die monatlichen Nebenkosten setzen sich derzeit wie folgt zusammen: Vorauszahlung Hausgeld = 230,00 €/p.M. (davon fließen in die Rücklagen: 52,79 €/p.M)

Objektdaten

PLZ
78136
Ort
Schonach
Wohnfläche
43 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
29.04.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Bj. Wärmeerzeuger 2012
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Gerberstraße 45, 78050 Villingen-Schwenningen
Frau Gabriele Bärmann
Frau Gabriele Bärmann
+49 7724 88693304