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Objektnummer: FIO-10814433450 | SIP-ID: 25-0138

3-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Stadtlage

Balkon mit Beschattung - Etagenwohnung in 77723 Gengenbach mit 88m² kaufen
Wohnbereich mit offener Küche - Etagenwohnung in 77723 Gengenbach mit 88m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 77723 Gengenbach mit 88m² kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 77723 Gengenbach mit 88m² kaufen
Zimmer 2 - Etagenwohnung in 77723 Gengenbach mit 88m² kaufen
Kaufpreis

397.000 €

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

3

Adresse

77723 Gengenbach

Herr Christian Schneider
Herr Christian Schneider
Sparkasse Kinzigtal

Preise und Kosten

Kaufpreis
397.000 €
Hausgeld
222 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Lage

Straße nicht freigegeben
77723 Gengenbach
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Gengenbach ist eine charmante Stadt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Offenburg und ist bekannt für ihre malerische Altstadt und ihre reiche Geschichte.
Verkehrsanbindung: Gengenbach ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Offenburg und Karlsruhe bestehen. Über die Bundesstraße B33 ist Gengenbach gut erreichbar, und der nächste Flughafen ist der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg.

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77723 Gengenbach

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, direkt im Herzen des Stadtzentrums. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Massivbau, der für Langlebigkeit und Qualität steht.

Ausstattung:

Neuwertiger Zustand: Aufgrund des jungen Baujahres und des pfleglichen Umganges befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand.
Aufzug: Ein komfortabler Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.
Balkon: Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick auf die Stadt von Ihrem eigenen Balkon aus, mit elektrischer Beschattung rundum.
Tiefgaragenstellplatz: Ein Stellplatz in der Tiefgarage bietet Ihnen sicheren und trockenen Parkplatz.
Klimaanlage: Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Hochwertige Küche: Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.

Alle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
77723
Ort
Gengenbach
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
9 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
76,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Kinzigtal

Hauptstr. 12, 77716 Haslach im Kinzigtal
Herr Christian Schneider
Herr Christian Schneider
07832-701 623