Die Immobilie befindet sich in Hangen-Wahlheim, einem charmanten Straßenzug der rheinhessischen Gemeinde Alsheim. Diese ruhige und grüne Umgebung eignet sich ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Der Ort überzeugt durch eine hervorragende Anbindung: Ob mit dem Auto oder per Zug – über die nahegelegene Bahnstation in Alsheim sind sowohl Mainz, Worms als auch Frankfurt am Main zügig erreichbar.

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte bietet komfortables Wohnen in ländlicher Idylle.

Das Haus besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren mit großzügigen und ruhigen Wohnwünschen ein angenehmes Zuhause bietet.

Hangseitig errichtet befindet sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich sowie die Technikräume, Waschküche und Garage. Im ersten Geschoss empfängt Sie der geräumige Wohn,-und Essbereich sowie eine separate Küche und das Gäste WC.

Der Garten bietet an den wärmeren Tagen ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen, ein Kamin sorgt bei kalten Tagen für behagliche Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich ist eine Klimaanlage im Wohnbereich installiert. Das Dachgeschoss hält drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bereit.

Dank dem großzügigen gemeinschaftlichen Hof und der eigenen Garage sind Ihre Fahrzeuge bequem unterzubringen.

Ein besonderes Highlight ist eine Wärmepumpe, welche 2007 eingebaut wurde. Sie sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Hauses – eine Investition in die Zukunft.

Erleben Sie diese tolle Doppelhaushälfte live vor Ort und lassen sich von der idyllischen, ruhigen Atmosphäre überzeugen.

Die Abwasserbeseitigung erfolgt hier ganz autark über eine gemeinschaftliche Kleinkläranlage- praktisch, umweltfreundlich und unabhängig vom öffentlichen Netz.

• Baujahr 1996
• Sehr gepflegter Zustand
• 127 m² Wohnfläche
• Tolle Raumaufteilung
• Ruhige, naturnahe Lage
• Liebevoll angelegter Garten
• gemeinschaftlicher Hof
• Wärmepumpe (Bj. 2017) – energieeffizient und nachhaltig
• Frei ab sofort
• Kläranlage ( nicht am öffentlichen Abwasser angebunden)
• Regenwasserzisterne
• Glasfaser
• Klimaanlage
• Insektenrollos