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Objektnummer: FIO-10814432060 | SIP-ID: UE 338

Sehr gepflegte seniorengerechte Wohnung im Herzen von Oberuhldingen

Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

94,2 m²

Zimmer

3,5

Adresse

88690 Uhldingen-Mühlhofen

Herr Marco Senno
Herr Marco Senno
Sparkasse Salem-Heiligenberg Anstalt des öff. Rechts
Herr Marco Senno
Herr Marco Senno
Sparkasse Salem-Heiligenberg Anstalt des öff. Rechts

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Hausgeld
540 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
12.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
88690 Uhldingen-Mühlhofen
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88690 Uhldingen-Mühlhofen

Objektbeschreibung

Vorab:
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, erhalten Sie erst nach Anfrage aussagekräfitge Innenbilder, wir bitte um Ihr Verständnis.

Die Mieter sind absolut zuverlässig und die Wohnung ist sehr gepflegt.

Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen am Bodensee ist weithin als beliebter Ferienort bekannt, besonders durch die Wallfahrtskirche Birnau sowie die Pfahlbauten.

Nahe Bodensee und Alpen finden Sie hier eine hohe Lebensqualität, mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Fußläufig erreicht man von der Wohnung bequem Edeka, Bäcker, Metzger, Ärzte und Bus.

Die TOP-gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Senioren-Wohnanlage im Herzen von Oberuhldingen. Ein Fahrstuhl steht selbstverständlich zur Verfügung.

Die Wohnung hat einen herrlichen Blick ins Grüne, der Balkon ist groß und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die gute Raumaufteilung und die hellen Zimmer machen die Wohnung sehr freundlich und lebenswert.

Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist offen gehalten.

Das Bad hat eine bodentiefe Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.000,-- €, zzgl. 410,-- € Nebenkostenvorauszahlung.
Das Mietverhältnis besteht seit 2015.

Das mtl. Hausgeld für die Eigentümer inkl. Rücklagen, etc. beträgt 540,-- €.

Eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice kümmern sich um alles Rund um das Haus.

Interessiert?

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Immobilienportal und beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich, auch in Finanzierungsfragen.

Die ImmobilienPROFIS Ihrer Sparkasse Salem-Heiligenberg

Marco Senno und Andreas Reisch

Tel.: 07553-821-360 oder Email: immo@spk-salem.de

(Objekt Nr. UE 338)

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Alternativ

Objektdaten

PLZ
88690
Ort
Uhldingen-Mühlhofen
Wohnfläche
94,2 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
46,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Alternative Energieträger, Erdwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
15.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
46 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Salem-Heiligenberg Anstalt des öff. Rechts

Schlossseeallee 2-4, 88682 Salem
Herr Marco Senno
Herr Marco Senno
07553 821-360