Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Fischerbach im Ortenaukreis, Baden-Württemberg, im Stadtteil Vordertal, nur 700 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und Kindergärten. Für die Freizeit stehen ein Museum, ein Kino und ein Fitnessstudio in der Nähe zur Verfügung, während die nächste Zugstation etwa 3,6 Kilometer entfernt ist. Eine Bushaltestelle liegt nur 400 Meter entfernt, und ein Restaurant ist sogar fußläufig erreichbar.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise, das im Jahr 2015 erbaut wurde. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie moderne Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem ca. 490 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit legen.

Ausstattung und Aufteilung:

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse
Voll ausgestattete Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche
Technikraum mit Hausanschlüssen
Carport für zwei Fahrzeuge direkt am Haus
Separater Zugang zum angrenzenden Abstellraum/Ersatzkeller

Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer
Zwei helle Zimmer (Kinder/Gäste/Büro)
Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Pultdach-Architektur mit moderner Optik
4,5 Zimmer
Massive Bauweise für nachhaltige Wertstabilität
Energieversorgung durch Erdgas und Solar (Warmwasser und Heizung)
Große überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
Zwei Carports sowie zusätzlicher Lagerraum

Energieversorgung:
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Kombination aus Erdgas und Solarthermie, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein modernes, bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz, durchdachtem Grundriss und energieeffizienter Technik macht dieses Objekt zu einer langfristig attraktiven Investition.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.