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Objektnummer: FIO-10814431660 | SIP-ID: 08769

Exklusives Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in Innenstadtlage der Saarlouiser Gartenreihen

Rückansicht - Einfamilienhaus in 66740 Saarlouis mit 240m² kaufen
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Einfahrt - Einfamilienhaus in 66740 Saarlouis mit 240m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 66740 Saarlouis mit 240m² kaufen
Kaufpreis

850.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

1376 m²

Adresse

66740 Saarlouis

Herr Jean-Marie Schug
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
66740 Saarlouis
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66740 Saarlouis

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger und bevorzugter Innenstadtlage von Saarlouis. Das Anwesen bietet eine komfortable Zufahrt, mehrere Parkmöglichkeiten und eine Garage direkt am Haus sowie einen großen Vorgarten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Immobilie werden Sie vom großzügigen Eingangsbereich empfangen. Die hohen Decken unterstreichen den Stil des Hauses. Von dort aus sind sämtliche Zimmer direkt erreichbar. Das lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Designküche überzeugt durch große Fensterflächen. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Hausfront erstreckt. Das Hauptschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon und einem freien Blick ins Grüne, ein zweites Schlafzimmer – ideal nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer- ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab. Ein Untergeschoss führt nach hinten ebenerdig in den von einer Mauer umfassten Garten. Im Untergeschoss finden sich ein sehr großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und ein weiteres komfortables Schlafzimmer oder Kinder-/Arbeitszimmer. Beide Zimmer verfügen über verschiedene Blickachsen in den Garten. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Weinkeller, Hobbyraum, Heizungsraum, Waschraum und ein großer Lagerraum vervollständigen die Etage. Besonderes Augenmerk verdient der liebevoll angelegte und gepflegte Garten, der aufgrund seiner hervorragenden Ausrichtung für optimale Sonnenstunden sorgt und somit zum Entspannen und Verweilen einlädt. In dieses repräsentative Haus können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Balkon mit Bangkiraiholz
Hochwertige Designküche mit angrenzender großzügiger Speisekammer
Marmorfußboden und Echtholzparkett
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Tageslichtbad mit Badewanne
Weinkeller

Objektdaten

PLZ
66740
Ort
Saarlouis
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
1376 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
252,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
12.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
252,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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Kleiner Markt 3, 66740 Saarlouis
Herr Jean-Marie Schug
06831/442-2066