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Objektnummer: FIO-10814430950 | SIP-ID: 6292

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung – eine einzigartige Maisonette-Wohnung mitten in Künzelsau

Ansicht Wohnung - Maisonette-Wohnung in 74653 Künzelsau mit 80m² kaufen
Küche - Maisonette-Wohnung in 74653 Künzelsau mit 80m² kaufen
Balkon - Maisonette-Wohnung in 74653 Künzelsau mit 80m² kaufen
Ess- und Wohnbereich - Maisonette-Wohnung in 74653 Künzelsau mit 80m² kaufen
Ess- und Wohnbereich - Maisonette-Wohnung in 74653 Künzelsau mit 80m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Adresse

74653 Künzelsau

Herr Michael Gnann
Herr Michael Gnann
Sparkasse Hohenlohekreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
74653 Künzelsau
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Zentraler geht es kaum: Die Wohnung liegt mitten im Stadtzentrum von Künzelsau, in direkter Nähe zum Schloss. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier ruhig – mit einem traumhaften Ausblick auf eines der schönsten Wahrzeichen der Stadt.

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74653 Künzelsau

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung – eine einzigartige Maisonette-Wohnung im Herzen von Künzelsau, mit einem unvergleichlichen Ausblick auf das Schloss und den historischen Schlossgarten.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen, frisch renovierten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Auf der Hauptebene befinden sich:

ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon,

eine helle Küche,

ein Schlafzimmer,

ein modernes Badezimmer

sowie ein einladender Eingangsbereich.

Ein Highlight ist der französische Balkon mit Panoramablick auf das Schloss – ein perfekter Ort, um den Tag stilvoll zu beginnen.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das offen gestaltete Studio im Dachgeschoss. Dieses eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – ganz nach Ihrem Bedarf.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Maisonette-Wohnung mit besonderem Charme
Balkon + französischer Balkon mit Schlossblick
- Neuer hochwertiger Bodenbelag
- Frisch gestrichen – sofort bezugsfertig
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Helles Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer auf der Hauptetage
- Großzügiges Studio im Dachgeschoss (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)
- Abstellmöglichkeiten im Keller

Objektdaten

PLZ
74653
Ort
Künzelsau
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
8,72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
6,1 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
159,89 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
28.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,89 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hohenlohekreis

Konsul-Uebele-Straße 11, 74653 Künzelsau
Herr Michael Gnann
Herr Michael Gnann