Das freistehende Wohnhaus befindet sich in herrlich ruhiger Ortsrandlage des Mayener Stadtteils Betzing.
Die hervorragende Infrastruktur in Mayen (ca. 2 km entfernt), sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 (ca. 7 km entfernt) sprechen für die Standortwahl.

Mayen ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz und der Stadtteil Betzing ist ein charmantes Viertel innerhalb dieser Stadt.
Betzing liegt im Osten von Mayen und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Die Umgebung ist von grünen Hügeln und Feldern geprägt, was Betzing zu einem malerischen Ort macht. Die genaue geografische Lage von Betzing bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl Naturliebhaber als auch Geschichtsinteressierte anspricht. Die umliegende Landschaft ist von sanften Hügeln und kleinen Wäldern geprägt, was zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Betzing hat auch historische Bedeutung, und man findet hier möglicherweise gut erhaltene, traditionelle Gebäude und Strukturen.
Dieser Stadtteil spiegelt die Geschichte von Mayen wider und ermöglicht einen Einblick in die kulturelle Entwicklung der Region. Die Bewohner von Betzing schätzen die ruhige Lebensweise, fernab vom geschäftigen Treiben der Stadt. Gleichzeitig ist Mayen mit seinen Annehmlichkeiten und kulturellen Einrichtungen leicht erreichbar, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, das städtische Leben zu genießen, wenn sie es wünschen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Betzing in Mayen eine malerische Mischung aus Natur und Geschichte bietet. Es ist ein Ort, an dem man die Schönheit der umgebenden Landschaft erleben kann, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Das attraktive Wohnhaus wurde ca. 1962 in massiver Bauweise, vollunterkellert errichtet. Die Garage wurde ca. 1982 erbaut.
Die Immobilie wurde zunächst als Zweifamilienhaus genutzt. Ca. 2013 bis 2014 wurde das Gebäude in ein großzügiges Einfamilienhaus umgebaut.

Die Heizung wurde ca. 2008 erneuert. Seit ca. 2013 wurde die Immobilie komplett renoviert und modernisiert (Fenster und PV-Anlage (ca. 2013), Bäder, Gäste-WC, Bodenbeläge, Wasser- und Elektroinstallationen (ca. 2014), etc.).

Die Immobilie ist zur Zeit noch vermietet und wird zum 01.10.25 frei. Aus Diskretionsgründen wurden keine Bilder von den Schlafzimmern gemacht.

Die Wohnraumgestaltung verfügt über freundliche Wohnflächen für einen 4-Personenhaushalt.

Ein Kaminofen im Wohn-/Essbereich erzeugt eine warme und angenehme Atmosphäre.

Eine Terrasse, sowie zwei Balkone und ein schöner Garten laden zum Verweilen im Freien ein.

Eine Garage am Haus komplettiert das vorliegende Angebot.

Diese attraktive Immobilie überzeugt durch eine schöne und ruhige Ortsrandlage ohne
Durchgangsverkehr. Weiterhin befindet sich das Gewerbegebiet von Mayen mit allen
Einkaufsmöglichkeiten in ca. 1,5 km Entfernung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Photovoltaik

Wohnraumaufteilung: UG: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum, Flur Souterrain: Hobbyraum m. Zugang z. Terrasse u. Garten EG: Wohn-/Esszimmer m. Balkon u. Zugang z. Garten, Küche, Gäste-WC, Diele 1.OG: Schlafzimmer m. Loggia, 2 Kinderzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Diele DG: Speicher Ausstattung: + ISO-Fenster in pflegeleichten PVC-Rahmen (ca. 2013), + Ölheizung m. zentraler Warmwasserversorgung (ca. 2008), + Photovoltaik-Anlage, 9,2 kW (ca. 2013), durchschnittlicher Ertrag ca. 1.178,- € jährlich, + Kaminofen im Wohnbereich, + Bad hell modern gefliest m. Wanne u. Dusche (ca. 2014), + Gäste-WC hell gefliest (ca. 2014), + Bodenbeläge m. Fliesen u. Laminat, Treppe m. Natursteinbelag, + Terrasse, Balkon, Loggia, schöner Garten, + Garage u. 2 Stellplätze, etc.