Linsenhofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Frickenhausen am Rande der Schwäbischen Alb. Der Ortsteil hat ca. 2.800 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 354 m. ü. NN. Die Nachbarorte sind Beuren und Neuffen (jeweils ca. 3 km). Mit der „Tälesbahn“ haben Sie eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung ins 6 km entfernte Nürtingen (Bahnverbindung: Tübingen-Stuttgart). Der Ort Linsenhofen verfügt über sämtliche Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf!

Das 1953 in Massivbauweise errichtete 1 - 2-Familienhaus liegt in einer guten, ruhigen Wohnlage im Ortsteil Linsenhofen. 1960 wurde durch eine Erweiterung der Wohnraum vergrößert.
Im Erdgeschoss (ca. 86 m² Wohnfläche) und Obergeschoss (ca. 77 m² Wohnfläche) des renovierungsbedürftigen 1 - 2-Familienhauses befinden sich jeweils eine vollständige 4-Zimmer-Wohnung inkl. separatem WC. Beide Wohneinheiten sind getrennt über das Treppenhaus erreichbar. Über das Schlafzimmer im Obergeschoss hat man Zutritt auf den kleinen nach Osten ausgerichteten Balkon.
Im Dachgeschoss ist ein kleiner Raum zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Weitere Ausbaumöglichkeiten wären möglich. Im Untergeschoss befinden sich neben Waschküche, Heizraum, Öl-Lager und diversen Keller-/Abstellräumen, die Garage. Neben dem Eingangsbereich des Hauses steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Im Garten des 480 m² großen Grundstücks finden sich neben dem gemauerten Gartenhäuschen Obstbäume und eine üppige Vegetation.

Sind Sie handwerklich begabt? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.
Die Gestaltungsmöglichkeiten sind aufgrund des Grundrisses fast endlos.

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