Luginsland liegt südlich des Stuttgarter Stadtzentrums und ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der durch seine Hanglage teils schönes Ausblicke über Stuttgart bietet. Es ist ein beliebtes Wohngebiet mit einer guten Balance zwischen städtischem Leben und Natur.
Luginsland ist gut an das Stuttgarter Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Stationen in der Nähe sowie diverse Buslinien gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Die Anbindung an die B14 ermöglicht den Zugang zum Autobahnnetz.
Der Stadtteil ist geprägt von Wohngebieten mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zu Parks und Grünflächen macht ihn attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in benachbarten Stadtteilen gut erreichbar

Entfernungen zu:

- Kindergarten: Gartenstadtkindergarten 450 m
- Grundschule: Luginslandschule 750 m
- Realschule: Linden-Realschule 2,3 Km
- Gymnasium: Wirtemberg-Gymnasium 2,2 Km
- Bäcker: Bäckerei Wohlgemuth 140 m
- Lebensmittel: CAP Markt 1,8 Km
- Arzt: Willard Dornes 550 m
- Zahnarzt: Dr. Schabel 1,4 Km
- Apotheke: Luginsland Apotheke 210 m
- Bushaltestelle: "Luginsland" (Linie 60/N6) 450 m
- Bahnhof: Untertürkheim (MEX12/RB11 ...) 2,2 Km

Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 406 m² Grundstück insgesamt ca. 252 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Wohnungen mit jeweils drei Zimmern – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Gebäude weist eine solide und massive Bausubstanz auf.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 88 m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung über ca. 76 m². Jede Einheit besitzt einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien garantiert.

Die Erdgeschosswohnung wurde 2025 umfassend renoviert: neue Elektrik, Wasserleitungen in der Küche und moderne Bodenbeläge. Sie ist aktuell bezugsfrei und kann sofort genutzt oder vermietet werden.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind nach Absprache beziehbar und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche, die im Preis enthalten ist.


Wichtige Modernisierungen erfolgten im Jahr 2014: Dacherneuerung inklusive Wärmedämmung und Installation einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung, neue 3-fach verglaste Kunststofffenster, komplett renovierte Bäder sowie eine neue Gaszentralheizung.

Der gemeinschaftliche Garten lädt zur Erholung ein. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang in den Garten, was zusätzlichen Komfort bietet.
Im Keller stehen für jede Wohnung ein separates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Außerdem gehörten zur Immobilie drei Einzelgaragen.

Ob als Zuhause mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als Kapitalanlage – dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und doch zentralen Stuttgarter Lage.

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