Die Wohnung liegt verkehrsgünstig (B 31) und sehr nah der Innenstadt und der Dreisam mit den dort befindlichen Erholungsflächen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten.

Die malerischen Parks, die naheliegende Dreisam mit den dort liegenden Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und zum Verweilen ein.

Die Anbindung an den ÖPNV ist mit der Straßenbahnhaltestelle, die in rund 200 Entfernung liegt, hervorragend.
Mit dem Auto kommen Sie über die B 31 superschnell nach Westen auf die A 5 oder nach Osten in den Schwarzwald!

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschön renovierte 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem stilvollen Jugendstilhaus im begehrten Freiburger Stadtteil Wiehre.
Die Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen auf 107 m² Wohnfläche ein ideales Wohnambiente, ganz nah der Dreisam und der Innenstadt.
Die vier Zimmer sind hell und freundlich und flexibel nutzbar – ob als Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer.
Das vor wenigen Jahren renovierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet den Komfort, den man sich heute wünscht.
Die Wohnung wurde durch umfangreiche Sanierungsarbeiten, die überwiegend in 2016 durchgeführt worden sind, in den heutigen einladenden Zustand versetzt.

Die Verwaltung des Vierfamilienhaus wird von den Eigentümern im Haus in Eigenverantwortung übernommen. Es gibt keine Rücklagenbildung in der WEG.

Die Eigentumswohnung ist noch bis Mitte August vermietet, ist somit ab September BEZUGSFREI und kann bezogen werden!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Wanne
- Südbalkon
- Fischgrätparkett

Die Wohnung besticht durch die verkehrsgünstige Lage, die hohen Räume, das Fischgrätparkett, die Ruhe und den Blick vom Balkon ins Grüne.

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.