Willkommen im Herzen der Koblenzer Altstadt - dort, wo Geschichte spürbar bleibt und das Leben pulsiert. Direkt am historischen Plan, einem der ältesten und charmantesten Plätze der Stadt, vereint sich hier der Zauber vergangener Jahrhunderte mit dem urbanen Lebensgefühl von heute.

Genießen Sie das tägliche Privileg, in einem Umfeld zu wohnen, in dem gepflastert Gassen, barocke Fassaden und verwinkelte Innenhöfe zu unverwechselbaren Stadtbild gehören. In direkter Umgebung laden Restaurants, Läden und Kneipen zum Verweilen ein- alles eingebettet in die lebendige Struktur einer Altstadt, die lebt, liebt und atmet.

Das berühmte Deutsche Eck, die Mosel- und Rheinpromenade sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch kulturell sind Sie bestens angebunden - das Theater, Museen und historische Kirche befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Weg, hohe Lebensqualität - urbanes Wohnen mit Seele.

Diese Lage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort des Ankommens. Für Kapitalanleger bietet sich eine stabile Nachfrage, emotionale Stahlkraft und langfristige Wertbeständigkeit - ein echtes Stück Stadtidentität.

Leben, wo andere verweilen - investieren wo Werte wachsen.

Inmitten der geschichtsträchtigen Koblenzer Altstadt, direkt zwischen Plan und Liebfrauenkirche gelegen, erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. Dieses denkmalgeschützte Juwel wurde im Jahr 2001 mit viel Feingefühl kernsaniert und bietet heute modernen Wohnkomfort im historischen Gewand.

Die Wohnung ist Teil eines gestaltbildprägenden Ensembles und liegt unter dem alten Dachstuhl eines alten Stadthauses - mit Blick auf den historischen Plan und eingebettet in die Altstadtstruktur mit Kopfsteinpflaster, charmanten Geschäften und vielfältigem Gastronomieangebot.

Die Immobilie im Überblick:

- ca. 85 qm Wohnfläche mit gepflegter Ausstattung
- großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, großem Essplatz und gemütlicher Sitzecke unter historischen Balken
- separates Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschrank und Homeoffice
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- eigener Abstellraum direkt an der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- zusätzlicher Abstellraum auf einer weiteren Etage
- jahrelang gut und zuverlässig vermietet

Altstadtflair trifft auf nachhaltige Wertanlage

Dieses Wohnung bietet nicht nur eine stilvolle Adresse in bester Innenstadtlage - sie ist eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach Substanz, Historie und Potential suchen. Die stabile Mietstruktur und der hohe Wohnwert der Lage sprechen für langfristig wertstabile Investitionen.

Die Wohnung ist dauerhaft gut und verlässlich an einen solventen Nutzer vermietet. Eine zukünftige Kaltmiete von 975,00 € kann dabei generiert werden.

Demgegenüber stehen Hausgeldkosten von 390,00 € pro Monat. Hierin sind umlegbare Kosten von 240,00 € / Monat und eine monatliche Rücklage von 75,00 € enthalten.

Ein Stück Stadtgeschichte in Ihrem Portfolio - eine wertbeständiges Investment in einer der bekanntesten Lagen von Koblenz. Ideal als hochwertige Studentenwohnung für die eigenen Kinder, Langfristanlage oder Rückzugsort im Herzen der Altstadt.

Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Ortes begeistern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder fordern Sie das vollständige Exposé an.

Bei dem Objekt handelt es sich um die ehemalige Stadtkommondantur, mit einem barocken Mansarddachbau und aufwendiger Freitreppe, das Anfang des 20. Jahrhunderts noch einmal im neubarocken Stil umgebaut wurde. Das dazugehörige etwas niedrigere Nachbargebäude ist die ehemalige städtische Schule, bestehend aus zwölf Achsen und einem dreigeschossigen Mansarddachbau mit Arkaden, Auch hier erfolgte ein neubarocker Umbau um 1911/12. Das gesamte Ensemble ist stadtbildprägend einzuordnen und wichtiger Teil der städtischen Geschichte in Koblenz.