Die Doppelhaushälfte befindet sich in Forst, einer ruhigen und ländlich geprägten Ortschaft in der Verbandsgemeinde Kaisersesch. Die Umgebung besticht durch eine naturnahe Lage mit viel Grün und einer entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man in kurzer Zeit zu den nächstgelegenen Städten wie Kaisersesch, Cochem oder Mayen. Die Lage ist ideal für Mieter, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an das regionale Straßennetz zu schätzen wissen.

Diese im Jahr 1979 errichtete Doppelhaushälfte in 56754 Forst bietet auf einer Wohnfläche von rund 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 726 m² ein solides Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 980 Euro, was sie auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss angenehmen Wohnkomfort bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro.

Das Untergeschoss hält neben einer weiteren Küche mit direktem Zugang zum Garten auch ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Wasch- und Heizungsraum sowie einen Abstellraum bereit.

Der große Garten mit Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet gleichzeitig genügend Platz für Freizeitgestaltung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert.

Alle Fenster wurden in den letzten 10 bis 15 Jahren durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet, letzteres wurde erst 2023 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Flüssiggas-Heizung, die 2022 inklusive aller Leitungen komplett erneuert wurde. Das Badezimmer im Untergeschoss wurde ebenso 2022 vollständig saniert.

Das Untergeschoss ist mit einem speziellen Putz versehen, der für eine verbesserte Abdichtung sorgt. Zur Immobilie gehören ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Außenwand ist mit Platten verkleidet, die vermutlich Asbest enthalten.

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin melden sie sich gerne bei Philipp Schumacher.

Telefon: 02651/87-6171
Mobil: 0151/19016233
Mail: Philipp.Schumacher@kskmayen.de