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Objektnummer: FIO-10814427120 | SIP-ID: 118-00899

Gemütliches Einfamilienhaus mit ehemaligem Ökonomie-Teil

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 78727 Oberndorf mit 116m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 78727 Oberndorf mit 116m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 78727 Oberndorf mit 116m² kaufen
Wohnzimmer OG - Einfamilienhaus in 78727 Oberndorf mit 116m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 78727 Oberndorf mit 116m² kaufen
Kaufpreis

170.000 €

Wohnfläche

116,5 m²

Grundstücksfläche

510 m²

Adresse

78727 Oberndorf

Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
78727 Oberndorf
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78727 Oberndorf

Objektbeschreibung

Dieses schnuckelige Einfamilienhaus mit Ökonomieteil befindet sich in zentraler Lage von Hochmössingen, einem Ortsteil der Stadt Oberndorf/N.

Das Haus wurde ca. 1920 als Fachwerkhaus erbaut und 1962 durch eine Aufstockung erweitert. Mit einem Anbau in 1972 wurde noch zusäztlicher Lagerraum und eine Dachterrasse erschaffen. 1993 wurde die Gaszentralheizung mit Gastherme eingebaut und 2023 die Elektrik überarbeitet.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² die sich wie folgt aufteilt:

Über den ebenerdigen Eingangsbereich gelangt man in die Diele mit Garderobe. Von hieraus erschließt sich das gemütliche Esszimmer, die Küche mit Einbauküche und ein Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Auch befindet sich die Gastherme in diesem Raum. Des Weiteren erreicht man über die Diele den ehemaligen Ökonomieteil sowie zwei Abstellräume. Der hintere Abstellraum führt direkt in den Garten.

Über eine geradläufige Holztreppe kommt man in das Obergeschoss. Hier ist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Wintergarten und Dachterrasse sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet ausgebaut. Vervollständigt wird diese Etage mit einem Durchgangszimmer und einer Toilette.

Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet durch den ehemaligen Ökonomieteil noch weitere Ausbaumöglichkeiten.

Aktuell ist das Haus nicht bewohnt und kann somit kurzfristig genutzt werden.



Hinweis:
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
78727
Ort
Oberndorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
116,49 m²
Grundstücksfläche
510 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
353,36 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
29.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
353,36 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Hochbrücktorstraße 9, 78628 Rottweil
Herr Thomas Pingel
Herr Thomas Pingel
+49 741 8000+49 1520 3181666