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Objektnummer: FIO-10814426640 | SIP-ID: 2025-FN-1488

Saniertes Reihenendhaus mit großzügigem Garten

Wohn-Ess-Bereich Erdgeschoss - Reiheneckhaus in 88045 Friedrichshafen mit 100m² kaufen
Ansicht Haus-Rückseite mit Garten - Reiheneckhaus in 88045 Friedrichshafen mit 100m² kaufen
Terrasse - Reiheneckhaus in 88045 Friedrichshafen mit 100m² kaufen
Wohn-Ess-Bereich Erdgeschoss - Reiheneckhaus in 88045 Friedrichshafen mit 100m² kaufen
Küche Erdgeschoss - Reiheneckhaus in 88045 Friedrichshafen mit 100m² kaufen
Kaufpreis

540.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

322 m²

Adresse

88045 Friedrichshafen

Herr Timo Christopher Schmidt
Herr Timo Christopher Schmidt
Sparkasse Bodensee

Preise und Kosten

Kaufpreis
540.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
88045 Friedrichshafen
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Die Stadt Friedrichshafen liegt im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz direkt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist auf verschiedene Wege wie beispielsweise per Schiff, Zug, Bus, Bahn oder Flugzeug zu erreichen. Das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus liegt am Rande einer gewachsener Wohngegend von Friedrichshafen und befindet sich im Teilort Jettenhausen. Dieser Teilort ist mit dem ÖPNV gut ans Zentrum von Friedrichshafen angebunden. Sie erreichen Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Bankfilialen, Schulen und Kindergärten innerhalb weniger Gehminuten. Auch das Bodenseecenter ist mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar.

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88045 Friedrichshafen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
88045
Ort
Friedrichshafen
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
322 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.10.2025

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
351,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
18.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Zum Verkauf steht dieses Reiheneckhaus, das im Jahr 1961 erbaut und 2018/2019 umfassend saniert wurde - ca. 100qm Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen, die Platz zum Wohlfühlen bieten. Im Erdgeschoss befindet sich die große, moderne Einbauküche. Vom gemütlichen Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den gemütlichen Garten. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und das modernisierte Tageslichtbadezimmer. Eines der Zimmer im Obergeschoss ermöglicht Ihnen den Zugang zum Süd-Balkon. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres großes Zimmer, sowie eine Toilette. Zusätzlich kann diese Fläche durch Dachgauben ausgebaut und vergrößert werden. Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht Ihnen auch aus dem Untergeschoss den Zugang zum Garten. Beheizt wird das Haus durch eine ebenfalls 2019 erneuerte Gaszentralheizung. Abstellmöglichkeiten für den PKW bietet die Einzelgarage sowie der davorliegende Stellplatz.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Charlottenstr. 2, 88045 Friedrichshafen
Herr Timo Christopher Schmidt
Herr Timo Christopher Schmidt