Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Esslingen "Zollberg" – eine attraktive Wohnlage, die Ruhe und Lebensqualität perfekt verbindet.

Für den täglichen Bedarf gibt es in wenigen Gehminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, eine Bäckerei, als auch eine Apotheke und eine Bankfiliale. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Der Zollberg ist bekannt für sein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, ideal für Singles, Familien, Paare und alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf gute Infrastruktur zu verzichten. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe: von hier aus erreichen Sie die Esslinger Innenstadt sowie den Bahnhof schnell und bequem. Auch die Autobahnen A8 sowie die B10 und B313 sind gut erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Zusammengefasst bietet der Zollberg eine ruhige und grüne Wohnlage mit optimaler Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für ein angenehmes und komfortables Wohnen in Esslingen.

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Esslinger Stadtteil "Zollberg". Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

# TOP-Infrastruktur
In direkter Umgebung befindet sich u.a. ein Rewe-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bankfiliale, eine Apotheke sowie diverse Ärzte. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe (2 Minuten zu Fuß) zu erreichen - eine perfekte Anbindung nach Esslingen und in den Filderbereich.

# Helles & bequemes Wohnen
Auf ca. 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, die entweder als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden können, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und wird über eine elektrische Nachtspeicherheizung beheizt. Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert und präsentiert sich daher in einem recht modernen Zustand.

Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung – ideal auch im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss, die Waschmaschine findet Ihren Platz in einem extra Waschmaschinenraum.

# Gut verwaltet und laufend modernisiert
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1958 und befindet sich durch laufende Sanierungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig instand gehalten, unter anderem mit einer Dachsanierung ca. in den Jahren 2001/2002 sowie einer Fassadensanierung ca. im Jahr 2007.

# Selbst einziehen oder vermieten?
Die gepflegte Wohnung ist sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage (Weitervermietung) geeignet! Die Wohnung steht leer und kann daher kurzfristig von Ihnen bezogen werden.

Die gepflegte Wohnung ist sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage (Weitervermietung) geeignet! Die Wohnung steht leer und kann daher kurzfristig von Ihnen bezogen werden.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen wie z.B. Pläne und Unterlagen der Hausverwaltung sowie die Adresse der Immobilie auf Anforderung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank!

Gerne stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Übrigens: Haben Sie bereits eine Immobilie die verkauft werden soll? Nutzen Sie mein aktuelles Angebot zur kostenlosen Ermittlung des möglichen Angebotspreises für Ihre Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!