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Objektnummer: FIO-10814426210 | SIP-ID: 5191

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 79183 Waldkirch mit 62m² kaufen
Außenanlage - Erdgeschosswohnung in 79183 Waldkirch mit 62m² kaufen
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Balkon - Erdgeschosswohnung in 79183 Waldkirch mit 62m² kaufen
Balkon mit Treppe - Erdgeschosswohnung in 79183 Waldkirch mit 62m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2

Adresse

79183 Waldkirch

Frau Yvonne Faiß
Frau Yvonne Faiß
Sparkassen-Immobilien-GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Hausgeld
260 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
79183 Waldkirch
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Die große Kreisstadt Waldkirch liegt etwa 16 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau am Ausgang des Elztals und des Zweitälerlands und bietet eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine entspannte Lebensweise in einer malerischen Umgebung schätzen. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienstleistungen. Außerdem ist sie gut an das Verkehrsnetz angebunden: Die Bundesstraße B 294 verläuft direkt parallel zur Stadt und bietet eine wichtige Straßenverbindung in die Region. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Freiburg und andere Städte gut und schnell erreichbar.

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79183 Waldkirch

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 62 m² ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich, der durch den hochwertigen Parkettboden eine einladende Atmosphäre erzeugt. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die warmen Sonnenstrahlen zu genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und erreicht man vom Wohnbereich sowie auch vom Flur.
Auch das Schlafzimmer erreicht man von der Diele und verfügt über einen weiteren Balkon.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist das Sondernutzungsrecht an der angrenzenden Gartenfläche.
Außerdem gehört ein Doppelparker zur Wohnung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- Tageslichtduschbad
- Gartensondernutzungsrecht

- 2 Balkone - Erdgeschoss - Teppichboden, Fliesen, Parkett - Tageslichtbad mit Dusche - Doppelparker - Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche

Objektdaten

PLZ
79183
Ort
Waldkirch
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
17.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien-GmbH

Damenstraße 8, 79183 Waldkirch
Frau Yvonne Faiß
Frau Yvonne Faiß