In ruhiger Lage von Kleinblittersdorf, im Ortsteil Sitterswald.

Kleinblittersdorf, eine charmante Gemeinde im Südosten des Regionalverbands Saarbrücken im Saarland, bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus im Stadtteil Sitterswald. Mit etwa 10.818 Einwohnern bietet die Stadt eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Unser Objekt befindet sich in einer ländlich-idyllischen Lage, etwa 3,8 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der nahegelegenen Zugstation Hanweiler - Bad Rilchingen, die nur 2,7 km entfernt ist. Die Bushaltestelle Sitterswald Nauwieser Straße ist sogar fußläufig erreichbar, nur 300 m entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt Saarbrücken-Fechingen an der A 6 in weniger als 20 Minuten.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte wie Netto Marken-Discount und EDEKA Lonsdorfer, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie ein Einkaufszentrum, das Carré Louvain, sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Für den Heimwerker oder die Heimwerkerin gibt es den Baumarkt Bleu Rouge Sanitaire Chauffage.

Für Familien mit Kindern ist es wichtig zu wissen, dass eine Schule und eine Hochschule mit dem Fahrrad erreichbar sind, während ein Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt ist. Im Bereich Gesundheit stehen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Sitterswald eine Vielzahl an Möglichkeiten. Gastronomische Highlights wie das Restaurant Chez David, Restaurant Zur Schwemm oder das Restaurant Pizzeria Da Giovanni sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Kulturell interessierte finden ein Museum und einen Minigolfplatz, beide mit dem Fahrrad erreichbar. Sportbegeisterte können die Sporthalle Sitterswald, das Centre nautique - Piscine de Sarreguemines, den Stade de la Blies oder eines der Fitnessstudios wie Körper-Schmiede oder CrossFit Blue Arena nutzen.

Für die Naherholung bieten sich mehrere Parks an, wie der Park Le Jardin des Faïenciers, das Naturreservat Gemeindewald Auersmacher - Bliesbogen oder der Park Place Jeanne d'Arc, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Unser Einfamilienhaus in Sitterswald bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem idyllischen Zuhause suchen.

Zum Verkauf steht dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1976, der auf einem großzügigen 549 m² großen Grundstück in der beliebten und ruhigen Ortslage von Sitterswald liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer klassischen Raumaufteilung bietet das Streif-Fertighaus gemütlichen Wohnkomfort – ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Highlights im Überblick:
✔ 4 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad)
✔ Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang zum gepflegten Garten
✔ Vollunterkellert – zusätzlicher Stauraum
✔ Dachausbau 76 m² möglich – Potenzial für mehr Wohnraum
✔ Parkmöglichkeiten vor dem Grundstück

Das Haus ist zwar in guter Grundsubstanz, doch da viele Gewerke noch aus dem Baujahr stammen, besteht umfassender Sanierungsbedarf. Dies bietet Ihnen die einmalige Chance, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Die Ölheizung ist aus dem Jahre 2015 und somit noch in sehr gutem Zustand.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bungalowstil
- Garten

Perfekt für alle, die: • Ruhe und Naturverbundenheit schätzen, • ein solides Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen, • Freude an kreativer Planung und persönlicher Ausgestaltung haben. Sie haben Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigungstermin.