Trassem ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Der Ort liegt idyllisch im Leuktal, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, nur wenige Kilometer südlich von Saarburg. Mit rund 1.100 Einwohnern bietet Trassem eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung über die B407.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus – sind in der nahen Umgebung, insbesondere im benachbarten Saarburg, bequem erreichbar. Für Familien bietet Trassem damit ein ideales Umfeld: ländliche Ruhe, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine kinderfreundliche Atmosphäre verbinden sich hier mit der Nähe zu städtischen Infrastruktur. Die staatliche Anerkennung als Erholungsort, vielfältige Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben, unterstreichen die hohe Lebensqualität des Dorfes.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet ca. 176 m² Wohnfläche auf einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 1.175 m² – ideal für Familien, die naturnah und ruhig wohnen möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein praktischer Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein komplett renoviertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die separate Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne und Zugang zum Garten schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine kleine, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei großen und zwei kleineren Schlafzimmern sowie einem weiteren Bad mit Dusche – ideal für Kinder, Gäste oder als Büro.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum und Platz zum Arbeiten. Ein Teilbereich könnte hier mit wenig Aufwand noch zu Wohnraum umgebaut werden.

Eine Garage und ein Stellplatz für Ihre Fahrzeuge, ein massives Gartenhaus und ein Gartenschuppen runden dieses fantastische Angebot ab. Das große Grundstück hält noch ein weiteres Highlight für Sie bereit – am Grundstück entlang fließt ein kleiner Bachlauf, der dieses Familienparadies zur absoluten Wohlfühloase werden lässt!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder