Das Anwesen befindet sich in naturnaher und familienfreundlicher Lage im Löffinger Ortsteil Dittishausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer herrlichen Naturlandschaft.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung sehr gut: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und in wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Löffingen, wo Sie eine weitreichende Infrastruktur vorfinden. Auch die B31, die Freiburg mit dem Bodensee verbindet, ist schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.

Das Städtchen Löffingen bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (eine Vielzahl von Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien), Friseure, Eisdiele und Café, sehr gute Gastronomie, Postfiliale, Apotheke, diverse Ärzte, Bankfiliale, sowie ein Wochenmarkt runden das umfangreiche Angebot ab. Für Familien mit Kindern gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Werkreal- und Realschule. Die traumhafte Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren, Langlauf und vielem aber auch zum Verweilen in der Natur ein. Löffingen ist weiterhin für seinen Familienerholungspark (Tazmania) bekannt.

Entfernungen im Überblick:
• Zentrum Löffingen: ca. 5 Fahrminuten
• Titisee-Neustadt: ca. 20 Minuten
• Donaueschingen: ca. 25 Minuten
• Freiburg: ca. 45 Minuten
• Bodensee (Überlingen): ca. 60 Minuten
• Bahnhof Löffingen: mit Regionalverbindungen Richtung Freiburg und Donaueschingen

Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte, welche aus einem ursprünglichen Wohnhaus mit Ökonomieteil entstand. Der ehemalige Wohnteil wurde teilweise renoviert und die ehemalige Scheune komplett zu Wohnzwecken umgebaut.
Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, laut vorliegenden Unterlagen dürfte dies um ca. 1904 liegen.

Für diese beiden Hausteile wurde 1991 Wohnungseigentum gebildet.
Die Nutzung des 1.638 m² großen Grundstücks wurde unter beiden Hausparteien geregelt, sodass für beide Seiten ein ausreichend großer Grundstücksanteil zur Verfügung steht. Die angebotenen Doppelhaushälfte verfügt über 524/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück.

Der zum Verkauf stehende linke Hausteil verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und umfasst heute folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates Gäste WC, Heizraum mit Ölzentralheizung, Hinterausgang auf die gemütliche Sitzecke, angrenzend die Garage und das Carport sowie die zugehörige, großflächige Wiese zur individuellen Nutzung.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein individuell nutzbares Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates Gäste WC, Einschubtreppe zum Dachspitz.
Kellergeschoss: Kellerräume mit Treppenabgang von außen.

Weiterhin gehört zur Haushälfte eine Garage, ein Carport sowie ein PKW-Außenstellplatz.

In den zurückliegenden Jahren wurden laut Aussage der Verkäufer folgende Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

- OG: beide Südzimmer wurden komplett neu ausgebaut und mit Innenisolierung versehen
- sämtliche Fenster (alle mit Rollläden) wurden ca. 2016 komplett erneuert
- Fußböden erneuert
- 2018 neue Einbauküche
- Heizung 1985
- Gasanschluss im Haus verlegt
- Im Außenbereich wurde das Obergeschoss komplett isoliert, die Ostseite des Dachs neu mit Schalung gedeckt, im Untergeschoss die Westseite mit Natursteinen verklinkert, die Südseite der Kelleraußenwand aufgegraben, isoliert und zusätzlich mit Betonmauer verstärkt

Der Verkaufspreis liegt bei 250.000 € inkl. Einbauküche samt Elektroeinbaugeräten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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