Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Sindelfingen – einer wirtschaftsstarken Stadt im Landkreis Böblingen, südwestlich von Stuttgart. Als bedeutender Industriestandort ist Sindelfingen insbesondere durch das Mercedes-Benz-Werk mit mehreren tausend Arbeitsplätzen geprägt. Ergänzt wird das wirtschaftliche Umfeld durch zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, IT und Dienstleistung – ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten in der Region.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Über die nahe A81 erreichen Sie Stuttgart, den Flughafen sowie weitere Städte schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Die S-Bahn-Linie S60 verbindet Sindelfingen mit Böblingen, Renningen und Stuttgart. Mehrere Buslinien ergänzen die Anbindung ins Stadtgebiet und Umland. Für Radfahrer steht der Radschnellweg zwischen Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart zur Verfügung – eine schnelle und umweltfreundliche Verbindung.

Die Wohnanlage liegt ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Fachgeschäfte – sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Banken und Dienstleister befinden sich in der Nähe. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in direkter Umgebung, weiterführende Schulen sind gut mit Bus oder S-Bahn erreichbar. Grünanlagen und Spazierwege laden zur Erholung ein.

Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare, Senioren und Berufspendler.

Willkommen in dieser modernen und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Sindelfingen. Die altersgerechte Wohnung mit Aufzug, Südwestbalkon und hochwertiger Ausstattung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Licht und zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss – ideal für Familien, Paare oder Senioren.

Die moderne Wohlfühlwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten als Teil einer größeren Wohnanlage. Die im Jahr 2012 errichtete Immobilie bietet ca. 114 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss, Südwestausrichtung und barrierefreien Zugang über einen Aufzug.

Vom geräumigen Eingangsbereich aus sind alle Räume erreichbar: Zwei helle Zimmer mit je ca. 13 m² eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche und einem WC. Zusätzlich stehen ein separates, großzügiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Das helle Wohn-Esszimmer öffnet sich zum ca. 11,5 m² großen, überdachten Balkon in Südwestlage. Eine große Schiebetür, eine elektrische Markise und zwei elektrische Seitenrollos sorgen für viel Licht und einen komfortablen Sonnenschutz. Die Küche ist mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet, verfügt über ein großes Fenster sowie einen neuen Kühl- und Gefrierschrank und ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt.

Die durchgängig hochwertige Ausstattung umfasst Echtholzparkett in allen Wohnräumen, großformatige Fliesen, teilweise elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Video-Gegensprechanlage. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Im Untergeschoss stehen ein großer, gemauerter Kellerraum sowie ein zusätzlich nutzbarer Hobbyraum mit zwei Fenstern, Fliesenboden, Heizung und hoher Decke zur Verfügung. Die Fläche dieses Raumes wurde nicht in die Wohnfläche der Wohnung eingerechnet!
Ein Tiefgaragenstellplatz in der gemeinsamen Tiefgarage ist im Angebot enthalten.

Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie einen Müllraum. Die Anlage wird professionell verwaltet, Hausreinigung und Winterdienst sind im Service inbegriffen.

Diese großzügige Wohnung verbindet Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung in einer gepflegten, energieeffizienten Wohnanlage. Mit Aufzug, Tiefgarage, großem Balkon und vielseitig nutzbarem Hobbyraum bietet sie beste Voraussetzungen für ein komfortables und langfristiges Zuhause in attraktiver Lage von Sindelfingen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden

- Fußbodenheizung in allen Räumen - Echtholzparkettboden (Eiche) in den Wohnräumen - Großformatfliesen in Bad und Gäste-WC - Tageslicht-Bad mit Doppel-Waschbecken, WC, Badewanne und bodengleicher Dusche - Einbauküche (2012) mit allen Elektrogroßgeräten (Kühl- und Gefrierschrank neu und unbenutzt) - Glas-Schiebetüre zur Einbauküche - große Schiebetüre zum Südwest-Balkon mit ca. 11,5m² - elektrische Markise, elektrische Seitenrollos - elektrische Rollläden in Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer (zum Großteil) - Video-Gegensprechanlage - Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC - großer Kellerraum und Hobbyraum mit Fenstern und Fliesen im Untergeschoss - gemeinschaftlicher Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Müllraum im Untergeschoss - Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose - inklusive Hausmeister, Hausreinigung und Winterdienst

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank!

Was kostet diese Immobilie monatlich?
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Haben Sie bereits im Vorfeld die Kapitaldienstprüfung vorgenommen und somit geklärt, welchen Finanzierungsrahmen das Kreditinstitut begleitet, können Sie zum einen besser abgrenzen, welche Immobilien finanzierbar sind und zum anderen können wir Ihnen rasch eine Finanzierungsbestätigung für einen bevorstehenden Besichtigungstermin aushändigen.
Dies steigert Ihre Chancen, die Wunschimmobilie zu erhalten, enorm.
Bei Bedarf kommen Sie gerne jederzeit auf uns zu!

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