Rottenburg liegt etwa zwölf Kilometer südwestlich der beliebten Universitätsstadt Tübingen und ist durch die neue B28 innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Es gibt eine sehr gute Zug- und Busanbindung in alle Richtungen (auch Tübingen) und die Anbindung zur A8 (ca. 9 km) in Richtung Flughafen/Stuttgart (ca. 35 Minuten Fahrzeit) bzw. Richtung Bodensee (ca. 1 Stunde Fahrzeit) ist ein großes Plus.
Die große Kreisstadt Rottenburg bietet seinen insgesamt ca. 44.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen.
Rottenburg, mit seiner zentralen Lage in Baden-Württemberg, bietet eine optimale Infrastruktur. Die Stadt mit allen Stadtteilen ist umgeben von schönen Landschaftsbildern, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.

Diese schöne Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, mitten in Rottenburg.

Die vorteilhafte Aufteilung der Wohnung bietet viele verschiedene Bezugsmöglichkeiten.
Sowohl Singles, Pärchen als auch Familien mit einem Kind können hier Platz finden.
Der Wohn- und Essbereich sind schön hell und nach Westen ausgerichtet, so dass man lange Tageslicht genießen kann. Der Balkon bietet eine gemütliche Sitzmöglichkeit im Freien. Daher ist es schön, dass der Ausblick durch das große Grundstück recht weitläufig ist.
Es gibt zwei Schlafzimmer, welche individuell eingerichtet werden können. Man könnte also auch ein Arbeitszimmer daraus gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Das WC ist separat und mit einem Waschbecken ergänzt.
Die Küche ist bereits fast vollständig ausgestattet und im Kaufpreis berücksichtigt. Eine neue Spülmaschine würde die elektrischen Geräte super ergänzen.
Eine Garage ist im angegebenen Kaufpreis ebenfalls enthalten. Sollte kein Bedarf an der Garage bestehen, so könnte man auch nur die Wohnung erwerben (eigenes Grundbuch). Sprechen Sie mich also gerne dazu an.
Natürlich darf Stauraum nicht fehlen – ein Keller gehört selbstverständlich dazu.

Alles in allem ein attraktives Angebot in zentraler Lage der Kernstadt.

Gerne zeige ich Ihnen diese tolle Wohnung persönlich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale Lage in der Kernstadt
- Rollläden

- Zentrale Lage - Wohnfläche ca. 76,54 m² - Frei ab 01.08.2025 - 3-Zimmer mit Balkon, Garage und Keller - Einbauküche inkl. (Spülmaschine nicht enthalten) - 2020 WC renoviert inkl. neuem Boden - 2020 neuer Heizungsbrenner - 2021 Fassaden Sanierung - Bad bereits neu gefliest - Fenster wurden bereits erneuert