Der Heilbronner Stadtteil Sontheim ist ein sehr beliebter Wohnort mit einer idealen Infrastruktur. Vom Kindergarten bis zur Fachhochschule sind alle Schulen vor Ort. Eine umfassende ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele gastronomische Betriebe und verschiedene Sportanlagen sind vorhanden. Für das Freizeitangebot sorgen der Wertwiesenpark und das in der Nähe gelegene Schwimmbad.

In einem gewachsenen Wohngebiet von Heilbronn-Sontheim präsentiert sich diese stilvolle Doppelhaushälfte als echtes Unikat mit Charakter und moderner Ausstattung. Das im Jahr 1900 erbaute Haus wurde 2020 umfassend und hochwertig kernsaniert. Heute befindet es sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept sowie einem herausragenden energetischen Standard.
Auf ca. 202 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen bietet die Immobilie sieben gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Drei Tageslichtbäder, jeweils eines pro Etage, sorgen für höchsten Komfort im Alltag und eignen sich perfekt für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Im Erdgeschoss bildet die offene, moderne Einbauküche das Herzstück des Hauses. Hochwertige Geräte, viel Stauraum und ein durchdachtes Design lassen keine Wünsche offen. Der angrenzende verglaste Balkon bietet einen geschützten Platz zum Verweilen mit viel Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre. Für behagliche Wärme in den kühleren Monaten sorgt der stilvolle Kamin im Wohnbereich.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: 2020 wurde eine energieeffiziente Wärmepumpe installiert, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit 7 kW Leistung und 7 kWh-Speicher. Auch das Dach wurde komplett erneuert und gedämmt, die Fenster im Ober- und Dachgeschoss durch moderne Dreikammer-Systeme ersetzt und so für optimalen Wärme- und Schallschutz gesorgt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wallbox
- Photovoltaikanlage
- Offener Kamin