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Objektnummer: FIO-10814423070 | SIP-ID: 5806

Wohnhaus in ruhiger Ortslage

Esszimmer - Einfamilienhaus in 56850 Enkirch mit 109m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 56850 Enkirch mit 109m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 56850 Enkirch mit 109m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 56850 Enkirch mit 109m² kaufen
Gästezimmer - Einfamilienhaus in 56850 Enkirch mit 109m² kaufen
Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

248 m²

Adresse

56850 Enkirch

Herr Thomas Klauck
Herr Thomas Klauck
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Herr Thomas Klauck
Herr Thomas Klauck
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56850 Enkirch
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Enkirch, an der Mittelmosel gelegen, ist eine ca. 1.450 Einwohner zählende Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an.

Sehenswert in Enkirch sind neben zahlreichen Fachwerkhäusern aus dem 15. - 18. Jh. auch die beiden Kirchen sowie die engen Gassen, die das Flair des Mittelalters wieder aufleben lassen.
Rund um Enkirch hat man beste Gelegenheit für kurze Spaziergänge und ausgedehnte Wanderausflüge. Ortsnah sind die Wanderwege "E1" - "E6", der "Wanderweg der Lieder", der Weinbaulehrpfad und der "Steillagen-Wanderweg“ zu nennen.

Die Gemeinde verfügt über ein sehr ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Enkirch ein anerkannter Erholungsort und eine mehrfach ausgezeichnete Gemeinde im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ und bietet durch die Anbindung an den Moselradweg sowie den Premiumwanderweg „Moselsteig“ ein vielfältiges Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

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56850 Enkirch

Objektbeschreibung

In ruhiger Ortslage von Enkirch steht dieses ca. 1974 erbaute modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus, mit ungenutztem alten Nebenhaus auf einem ca. 248m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf ca. 24m² der Eingangsbereich, ein Flur, ein Gäste WC, das Esszimmer und direkt daneben die Küche.

Über eine im Haus mittig gelegene Steintreppe gelangt man in das ca. 28m² große erste Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über einen Flur und das Wohnzimmer.

Folgt man der Steintreppe weiter nach oben begibt man sich in das ca. 30m² große zweite Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss, welches sich auf ca. 25 m² erstreckt, stößt man auf ein weiteres Schlafzimmer, einen Flur und das Badezimmer.

Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Überwiegend sind weiße doppelt verglaste Fenster verbaut. Die Bodenbeläge des Hauses sind Fliesen, PVC/ Linoleum und Teppich. Beheizt wird das Wohnhaus durch elektrische Nachtspeicher. Das Nebenhaus wird derzeit nur noch als Nutz- bzw. Abstellfläche genutzt.

Das Einfamilienhaus ist nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
56850
Ort
Enkirch
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
248 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
259,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
17.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
259,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück

Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich
Herr Thomas Klauck
Herr Thomas Klauck
06531 959-61264+49 170 2286179