Ebersbach liegt 32 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und verfügt mit der B10 und der Filstalbahn (Stuttgart–Ulm) über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Ulm und Stuttgart. Die Stadt präsentiert sich mit seinen vielen Kindergärten, den fünf Grundschulen, einer Förder- und Realschule sowie einem Gymnasium äußerst familienfreundlich. Auch für die Freizeitgestaltung hat Ebersbach mit seinen Vereinen, dem Freibad und vielen unterschiedlichen Veranstaltungen für jeden das passende Angebot. Zur Stadt Ebersbach gehören neben dem Hauptort die sechs Stadtteile Büchenbronn, Bünzwangen, Krapfenreut, Roßwälden, Sulpach und Weiler.

Diese großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen praktischen Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung genügend Platz für Paare, Familien oder auch als renditestarke Kapitalanlage. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice-/Arbeitszimmer genutzt werden können.

Highlights der Wohnung:

- Praktischer Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken

- Zusätzliches separates Gäste-WC

- Teilweise renoviert – ideal zum individuellen Gestalten

- Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne

- Eigene Garage inklusive

- Leerstehend und somit kurzfristig beziehbar

Das Badezimmer mit Fenster ist angenehm hell und funktional ausgestattet. Die teilweisen Renovierungen bieten eine gute Basis für individuelle Modernisierungen. Dank der leerstehenden Situation können Sie sofort mit der Planung Ihrer neuen Wohnträume beginnen.

Ein Keller sowie eine abschließbare Garage runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Heizung: Ölkachelofen, Brenner (Schrag) 2003 neu

Fenster: Kunststoffisolierverglasung 2-fach 1989

Bad: 2000 neu

Elektrik: 2000 neu

Außenfassade: Anstrich 1992/1993

Treppenhaus: 2012

Wände: Tapeten, Fliesen

Böden: Laminat, PVC, Fliesen

Hausmeisterservie: ja, Kehrwoche: fremdvergeben, Gartenpflege fremdvergeben, Kabelfernsehen. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 EUR darin enthalten sind 93,33 EUR für die monatliche Rücklage.

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