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Objektnummer: FIO-10814422360 | SIP-ID: 33374

Wohlfühloase über den Dächern...

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 65m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 65m² kaufen
Aussicht - Dachgeschosswohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 65m² kaufen
Aussicht - Dachgeschosswohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 65m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 74523 Schwäbisch Hall mit 65m² kaufen
Kaufpreis

193.000 €

Wohnfläche

65,7 m²

Zimmer

2

Adresse

74523 Schwäbisch Hall

Herr Andreas Henze
Herr Andreas Henze
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
193.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
74523 Schwäbisch Hall
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Die Wohnung befindet sich in der äußerst beliebten Kreuzäckersiedlung, einem gefragten Stadtteil im Osten von Schwäbisch Hall. Die Siedlung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Tür: Geschäfte, Wochenmarkt, Ärzte, Apotheke sowie Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Das benachbarte Schulzentrum Ost, Sportzentrum und das Familien-Erlebnisbad sorgen für Freizeitspaß für jedes Alter. Für den täglichen Weg ins Zentrum ist die Lage ideal: Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkfassaden, Cafés, Restaurants und dem kulturellen Leben erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten per Bus – die Haltestellen der Linie 1 sind nur wenige Schritte entfernt.

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74523 Schwäbisch Hall

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit smartem Grundriss, guter Ausstattung und einer großen Dachterrasse, die zum echten Lieblingsplatz wird.

Direkt am Eingangsbereich erwartet Sie das helle Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Das separate WC sorgt für extra Komfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse – ein echtes Highlight und Ihr persönlicher Rückzugsort mit traumhaftem Blick über die Dächer der Stadt.

Das gemütliche Schlafzimmer erreichen Sie über den Flur – ruhig gelegen und mit ausreichend Platz.

Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung – so können Sie Ihr Auto sicher und wettergeschützt abstellen. Der Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Dachterrase
- attraktive Lage
- Dachterrasse

Objektdaten

PLZ
74523
Ort
Schwäbisch Hall
Wohnfläche
65,71 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
278,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
13.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
278,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Sparkassenplatz 7, 74523 Schwäbisch Hall
Herr Andreas Henze
Herr Andreas Henze
0791 754-596