Pfullendorf, eine charmante Kleinstadt im Herzen Baden-Württembergs, bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Als eine der ältesten Städte in der Region, die bereits 1220 das Stadtrecht erhielt, strahlt Pfullendorf eine besondere Atmosphäre aus.

Unsere Immobilie, ein gemütliches Einfamilienhaus, befindet sich in ruhiger Lage, nur 1,1 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit den perfekten Ausgangspunkt für Familien, die nach einem harmonischen Lebensumfeld suchen.

Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote, ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.

Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische
Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig.
Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.

In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.

Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig.

Das gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche und großem Garten befindet sich in schöner, ruhiger Stadtrandlage von Pfullendorf.

Das Erdgeschoss bietet neben einem einladenden Eingangsbereich ein neuwertiges, seniorengerecht renoviertes Badezimmer mit bodenebener Dusche und einen Licht durchfluteten Wohn-/ Essbereich mit angrenzender, großzügiger Wohn-Küche.
Vom Wohn-/Esszimmer hat man Zugang auf die Sonnenterrasse mit Markise und in den weitläufigen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein helles, geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, drei freundliche Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Die Bühne bietet weiteren wertvollen Stauraum.

Im Keller sind neben der Haustechnik mit Heizungsanlage und Öllager drei weitere Räume für Vorrat, Lager, Werkstatt oder zum Trocknen der Wäsche untergebracht.

Im pflegeleicht angelegten Garten mit hübschem Gartenhaus lädt eine große Rasenfläche zum Spielen, Feiern und Entspannen ein.

Direkt neben dem überdachten Hauseingang befindet sich eine Einzelgarage mit direkt angebauter, großer Werkstatt/ Schuppen mit komfortablem Garagentor für Gartengeräte, Anhänger, Fahrräder und vielem mehr.

Die ruhige Stadtrandlage, der gut durchdachte Grundriss, drei Kinderzimmer, der große Garten und die sofortige Verfügbarkeit machen aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes - ganz speziell für eine große Familie!

Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilie aktuell eine Energieklasse von H aufweist, was bedeutet, dass sie einen recht hohen Energiebedarf hat. Dies sollte bei der Planung der Renovierung und dem Betrieb der Immobilie berücksichtigt werden, um die damit verbundenen Kosten und die Umweltauswirkungen zu optimieren.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Heizung: zentral, Öl 1991, Warmwasserspeicher NEU 2003, Ölbrenner NEU 2019 Umwälzpumpe NEU 2018
Fenster: Kunststoff-Isolierglas 2000/2001
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich