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Objektnummer: FIO-10814422300 | SIP-ID: 3454

Großzügige Wohnung in TOP Lage!

Erdgeschosswohnung in 56651 Oberzissen mit 134m² kaufen
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Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

134 m²

Zimmer

5

Adresse

56651 Oberzissen

Herr Janis Corzelius
Herr Janis Corzelius
Kreissparkasse Ahrweiler
Herr Janis Corzelius
Herr Janis Corzelius
Kreissparkasse Ahrweiler

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56651 Oberzissen
Loading (MapContainer)
Das Mehrfamilienhaus liegt im herrlichen Ort Oberzissen. Der Nachbarort Niederzissen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist nur wenige Minuten von dem Wohnhaus entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Kindergarten und Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Die wunderschöne Vulkaneifel, die hier im Brohltal beginnt, mit unzähligen Wanderwegen, Maaren und Seen, zeichnet diese Erlebnis- und Erholungsregion besonders aus. Durch die Autobahnzufahrt auf die A61 gelangen Sie von Niederzissen aus in kurzer Zeit nach Bad Neuenahr-Ahrweiler, Mayen sowie Bonn und Koblenz.

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56651 Oberzissen

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus in bester Lage von Oberzissen. Die Wohnung lässt sich ideal als Kapitalanlage vermieten, oder aber selber bewohnen.

Über den geräumigen Flur erreicht man alle Zimmer der Wohnung, welche über ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC, eine großzügige Küche, drei Schlafzimmer sowie über einen großen Wohn- und Essbereich verfügt. Von hier gelangt man über einen Zugang zur Terrasse mit Garten. Außerdem befindet sich im Wohn- und Essbereich ein großer Kaminofen, der dem Raum einen wunderbaren Charme verleiht.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Kellerraum, welcher zu der Wohnung gehört, sowie der Heizungskeller. Zu der Wohnung gehören zudem eine Garage, die sich neben dem Haus befindet sowie zwei Stellplätze vor dem Haus.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage/Stellplatz
- Garten
- unverbaubarer Blick

Objektdaten

PLZ
56651
Ort
Oberzissen
Wohnfläche
134 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
223,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
27.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
223,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ahrweiler

Wilhelmstr. 1-7, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Herr Janis Corzelius
Herr Janis Corzelius
02641 380 5229