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Objektnummer: FIO-10814422090 | SIP-ID: S/9104

Ihre neue Firmen-Adresse zwischen Karlsruhe und Stuttgart

42 - Büro in 75177 Pforzheim mit 216m² mieten
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Nettokaltmiete

1.836 €

Gesamtfläche

216 m²

Adresse

75177 Pforzheim

Herr Lutz Sonnenberg
Herr Lutz Sonnenberg
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Lutz Sonnenberg
Herr Lutz Sonnenberg
Sparkasse Pforzheim Calw

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.836 €
Heizkosten enthalten
ja
Mieterprovision
2,38 KM
Kaution
5.508 €

Lage

Straße nicht freigegeben
75177 Pforzheim
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Die Immobilie liegt im Stadtteil Nordstadt und damit sehr nah zum Stadtzentrum von Pforzheim (ca. 1,2 km bzw. 4 Fahrminuten entfernt). In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Mehrfamilienhäuser sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Liegenschaft befindet sich an der gut ausgebauten Sachsenstraße, die in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B294 verläuft. Der Bahnhof ist in nur ca. 500 m bzw. 7 Fußminuten erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in der näheren Umgebung. Die nächste Auffahrt zur A8 ist nur ca. 2,7 km bzw. ca. 6 Fahrminuten entfernt.

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75177 Pforzheim

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde zum Ende letzten Jahres von einem neuen Eigentümer übernommen, welcher selbst einzieht und nun die freien Flächen und Parkplätze mittel- und langfristig vermietet.

Der Gebäudebestand präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Flächen werden teilmöbliert vermietet. Es werden Flächen von 150 bis über 5.000 m² angeboten. Nachdem ein Betreiber für die Kantine gefunden ist, wird diese auch den Mietern oder Veranstaltern im Haus zur Verfügung stehen. Ebenfalls ist ein Concierge-Service geplant, damit Ihre Kunden professionell empfangen und weitergeleitet werden können. Für Ihre Kundenveranstaltungen verfügt das Gebäude über repräsentative und räumlich flexibel nutzbare Flächen.

Für Mieter und Kunden sind ausreichend Parkplätze am Objekt vorhanden, die sich im Freien und in drei Parkhäusern befinden. Je nach Stockwerk und Ausstattung variiert die Netto-Kaltmiete zwischen 4,50-12,00 EUR pro Quadratmeter.

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas, Elektro, Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
DV Verkabelung
Rampe
Kantine / Cafeteria
Teeküche
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Teilflächenanmietung möglich (siehe farbige Grundrissflächen)
- teilmöbliert
- hochwertige Materialien
- Groß- und Einzelbüros
- abgeschlossene Teileinheiten
- Kfz-Stell- und Tiefgaragenplätze
- Personen- und Lastenaufzüge in jeder Etage
- Rampenanlieferung möglich
- Kantine mit Großküche in Planung
- zukünftiger Concierge-Service

Objektdaten

PLZ
75177
Ort
Pforzheim
Anzahl Etagen
6
Gesamtfläche
216 m²
Grundstücksfläche
6442 m²
Anzahl Zimmer
4
Zulieferung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl, Gas, Elektroenergie
Stromverbrauchs-Kennwert
65,20 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
84,60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1958-1991
Ausstellungsdatum
21.06.2024
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas, Elektro, Blockheizkraftwerk

Anbieterinformationen

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Sparkasse Pforzheim Calw

Poststraße 3, 75172 Pforzheim
Herr Lutz Sonnenberg
Herr Lutz Sonnenberg
07231 99-2900