Fellbach, eine Stadt mit 45.896 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Kleinstadtatmosphäre und exzellenter Verkehrsanbindung. Als Teil der Region Stuttgart und der europäischen Metropolregion Stuttgart, ist Fellbach ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Im Stadtteil Schmiden, mit seinen ca 10.00 Einwohnern, befindet sich ein exklusives Penthouse, das eine einzigartige Wohnmöglichkeit bietet.

Das Penthouse liegt nur 200 m nördlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar, wie die Zugstation Schmiden Postweg, die in wenigen Gehminuten zu Fuß erreicht werden kann, oder die Bushaltestelle Dorfwiesen, die direkt vor der Haustür liegt. Auch die Straßenbahnhaltestelle Bad Cannstatt Wilhelmsplatz und die Autobahnauffahrt Ludwigsburg-Süd A 81 sind in kurzer Entfernung.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, wie der Supermarkt Netto City, REWE, die Bäckerei Mildenberger, der Drogeriemarkt dm und der Baumarkt Colorado Künstlerbedarf und Einrahmungen. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Real und Sonderschule sowie ein Top-Gymnasium und drei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Penthouse in Fellbach-Schmiden bietet eine einzigartige Kombination aus exklusiver Wohnmöglichkeit, guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitswesen, Kulinarik und Freizeitaktivitäten, was es zu einem idealen Wohnort für Geschäftsleute macht.

Exklusives Penthouse in Fellbach

Luxus für Genießer und Anspruchsvolle


In der charmanten Stadt Fellbach bieten wir Ihnen ein exklusives Penthouse an, das sich durch seine außergewöhnliche Ausstattung und seinen atemberaubenden Ausblick auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern bietet diese Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Der Massivbau wurde sorgfältig gepflegt und bietet eine solide Grundlage für ein sicheres und gemütliches Zuhause.

Hier möchte das Rentnerehepaar, das Sie bei der Besichtigung kennen lernen können momentan noch weiterhin zur Miete bei Ihnen wohnen.

Das Penthouse verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre bestechen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum, während die Sauna für entspannte Momente sorgt. Eine Einbauküche komplettiert die Ausstattung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Sie bis zum letzten Stock zu einer kleinen Treppe in die Penthousewohnung befördert und eine seniorengerechte Nutzung des Objekts ermöglicht.

Die Terasse bietet einen atemberaubenden Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt abzustellen.

Für gemütliche Abende sorgt ein Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dieses Penthouse in Fellbach ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die Möglichkeit, in Luxus und Komfort zu leben.

Willkommen in einer Region, die Sport, Natur und kulinarische Highlights perfekt miteinander verbindet! In unmittelbarer Nähe finden Sie tolle Sportvereine mit einer idyllischen Tennisanlage, die zu entspannten Stunden im Grünen einladen. Für Golfbegeisterte sind die schönsten Golfplätze im Remstal bequem in nur 30 bis 45 Minuten erreichbar – ideal für alle, die ihre Leidenschaft auf dem Platz ausleben möchten.

Die Region ist zudem Heimat eines Olympia-Stützpunkts für Rhythmische Sportgymnastik, was die sportliche Vielfalt und die hervorragenden Trainingsmöglichkeiten unterstreicht. Für Genießer bietet Fellbach eine Spitzen-Gastronomie, die mit kulinarischen Köstlichkeiten aufwartet und zum Verweilen einlädt.

Hier erleben Sie eine harmonische Kombination aus sportlicher Aktivität, naturnaher Umgebung und kulinarischer Vielfalt – perfekt für ein aktives und genussvolles Leben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Whirlpool

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1980 und bietet eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern. Die Dachgeschosswohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer und ist durch den Personenaufzug bequem über eine kleine Treppe ins Obergeschoss erreichbar, insbesondere auch für Senioren, erreichbar. Die gehobene Ausstattung umfasst eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Darüber hinaus bietet das Penthouse einen Abstellraum und einen Keller. Ein besonderes Merkmal ist der Whirlpool, der für pure Entspannung sorgt. Der Zugang zu den beiden Tiefgaragenstellplätzen bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird mit der Fernwärme der Stadt Fellbach beheizt, die durch einen Kamin ergänzt wird. Die zwei Terrassen die nahezu umlaufend und verbunden sind bietet eine Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und das Umfeld zu betrachten. Insgesamt bietet dieses Penthouse eine hohe Ausstattungsqualität und eine exklusive Wohnatmosphäre.

Attraktives Investment: Verkäufer streben Mietverhältnis an
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie: Die derzeitigen Eigentümer beabsichtigen, das Objekt nach dem Verkauf weiterhin als Mieter zu nutzen. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine äußerst attraktive Gelegenheit, sofortige Planungssicherheit durch solvente und zuverlässige Mieter zu erhalten.

Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich gewünscht und stellt eine solide Basis für eine nachhaltige Rendite dar – ohne aufwendige Neuvermietung oder Leerstandsrisiko.