Die große Kreisstadt Waldkirch bietet als Mittelzentrum des Elztals hohen Wohnwert durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.
Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort.

Es bestehen über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto erreicht man Freiburg und die A 5 bequem in 15 Minuten.

Das Haus befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet mit anspruchsvoller Nachbarschaftsbebauung.
Hier wohnt man in einem naturnahen Wohnumfeld, von dem sich ein herrlicher, unverbaubarer Blick auf die Stadt Waldkirch und die Kastelburg bietet.

Die Abstandsflächen zur Nachbarschaft sind komfortabel, so dass die so wichtige Privatsphäre gewahrt bleibt.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Die Neubauwohnung in der „Villa 2Tälerblick“ bietet eine großzügige Wohnfläche von 197 m² und umfasst 5,5 Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen lassen. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Terrasse mit tollem Panoramablick auf Waldkirch und die Kastelburg sowie der private Garten, der sowohl Rückzugsort als auch Möglichkeit zur Entspannung im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Entree.
Das Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleideraum bietet Raum für Ihre Garderobe.
Genießen Sie im Komforttageslichtbadezimmer erholsame Wellness-Momente. Für Ihre Gäste stehen ein Duschbad und ein GästeWC bereit.

In der Wohnung befinden sich drei weitere (Schlaf-)Räume, die vielseitig genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung dieser Räume: Aus zwei der Schlafräume lässt sich ein großzügiges Zimmer gestalten. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, den Raum ganz nach Ihren Wünschen zu kreieren – sei es als Home-Office, Gästezimmer oder als gemütliche Rückzugsmöglichkeit.

Ein besonderes Highlight ist die offene Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Hier können Sie gesellige Abende verbringen und Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Von allen Wohnräumen aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen direkten Zugang in den eigenen Garten bietet.

Praktisch gestaltet ist auch der Abstellraum im Eingangsbereich, der mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Außerdem befindet sich der Kellerraum auf der Wohnebene (außerhalb der Wohnung).

Diese exklusive Wohnung vereint modernen Komfort mit stilvollem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und genießen Sie die Vorzüge eines luxuriösen Lebensstils.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aussichtsterrasse
- Deckenspots
- Privatgarten/Gartensondernutzung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Handtuchwärmehalter
- Walk-in-Dusche
- Kopfbrause Hansgrohe Raindance mit Handbrause
- Tageslichtbad mit Wanne und Walk-in-Dusche
- Duschbad mit Walk-in-Dusche

Aufzug Echtholzparkett Eiche Großformat-Fliesen Walk-in-Duschen mit Glastrennwänden Teilweise überdachte Erdterrasse mit Gartenanteil 1 Kellerraum auf Wohnungsebene Großzügige Doppelgarage mit Platz für 2 PKW Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Zisterne und eine Fahrradgarage zur Verfügung.

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.