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Objektnummer: FIO-10814419890 | SIP-ID: 6258

Traditionsgaststätte mit Veranstaltungssaal in Beckingen-Haustadt

Zweifamilienhaus in 66701 Beckingen mit 135m² kaufen
Kundenhinweis - Zweifamilienhaus in 66701 Beckingen mit 135m² kaufen
Einfahrt zu den Parkplätzen - Zweifamilienhaus in 66701 Beckingen mit 135m² kaufen
Parkplätze - Zweifamilienhaus in 66701 Beckingen mit 135m² kaufen
Gaststätte - Zweifamilienhaus in 66701 Beckingen mit 135m² kaufen
Kaufpreis

280.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

2078 m²

Adresse

66701 Beckingen

Herr Michael Biermann
Herr Michael Biermann
Sparkasse Merzig-Wadern
Herr Michael Biermann
Herr Michael Biermann
Sparkasse Merzig-Wadern

Preise und Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
66701 Beckingen
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66701 Beckingen

Objektbeschreibung

Lage:
gute Geschäftslage an der Hauptdurchgangsstraße im Ortszentrum, gute Verkehrsanbindung zu allen größeren Orten im Umland und zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg

Grundstück:
2.078 m² Areal, ebenes Gelände, Hofraum mit Stellplätzen, Garten in angenehmer Sonnenlage

Baujahr:
1907, immer wieder renoviert, betriebsfähiger Zustand, auch die Wohnung ist mit wenig Renovierung beziehbar,
insgesamt ein Haus, das etwas Zuwendung braucht, das aber über eine sehr solide Bausubstanz verfügt

Stellplätze/Garage:
ca. 28 Stellplätze befinden sich vor und neben dem Anwesen, zwei Garagen dahinter

Heizung:
Ölzentralheizung

Ausstattung:
Fliesen, Holzdielen und PVC- Böden, vollständige Gastronomieeinrichtung

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung

Aufteilung:

UG:
Heizung, Tankraum, Kühlhaus, große Vorratskeller

EG: ca. 315 m² Nfl.
Gaststätte mit Nebenzimmer, Küche, Toilettenanlagen, großer Veranstaltungssaal mit Bühne + diverse Lager- und Abstellräume

OG: ca. 135 m² Wfl.
Betreiberwohnung: Wohnzimmer, drei-vier Schlafzimmer, Küche, Bad

Nutzung:
ein Objekt mit viel Potential für alle die in der Gastronomie tätig sind und ein Vollerwerbsobjekt suchen - mit dem Veranstaltungssaal ideal geeignet für alle Familien-, Firmen- und Vereinsfeiern - auch z.B. für Verkaufsveranstaltungen, Volkstheater, Tanzschule, Musikveranstaltung etc., idealer Standort für alle Arten von Lieferservice, die Betreiberwohnung bietet auch einer Familie mit Kindern genügend Platzt, weitere Ausbau von Wohnräumen ist möglich

Ausstattung

Boden: Fliesen, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
66701
Ort
Beckingen
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
500 m²
Grundstücksfläche
2078 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
30
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
448,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Ausstellungsdatum
31.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
448,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
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Herr Michael Biermann
Herr Michael Biermann
06861 9919 228