Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und sonnigen Ortsrandlage in Gammertingen - mitten auf der Schwäbischen Alb.

Die 6.000 Einwohner Stadt Gammertingen hat eine gute Infrastruktur mit Kinderkrippe, allen Schulen, seniorengerechtem Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie, Handwerk, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben sowie Anschluss an das Bahnnetz.

In ruhiger Randlage von Gammertingen befindet sich diese gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Zwölffamilienhauses aus dem Jahr 1972.
Mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und ein durchdachtes Raumkonzept.
Nach dem Eingangsbereich gelangt man in den offenen Essbereich mit anschließendem Wohnzimmer und Zugang zum Balkon.
Die Küche ist separat und verfügt ebenfalls über einen Ausgang zum Balkon.
Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer komplettieren das Raumangebot.

Die Wohnung präsentiert sich dem Alter entsprechend sehr gepflegt.
Im Laufe der Jahre wurden mehrere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1993, ein moderner Ofen wurde 2023 eingebaut. Die Fassade wurde 2018 gestrichen, das Dach bereits 2011 saniert. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein eigener Kellerraum. Ein Hausmeisterservice mit Reinigungsdienst ist im Haus fest etabliert und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage in naturnaher Lage mit guter Anbindung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 4-Zimmer

- Baujahr des Mehrfamilienhauses 1972 - 112m² Wohnfläche - 4,5 Zimmer - Balkon - Tageslichtbad - Ölzentralheizung 1993 (Ofen 2023 erneuert) - die Fassade wurde 2018 gestrichen - Dachsanierung 2011 - Eigene Einzelgarage - Kellerraum - Fahrradraum - Trockenraum - Hausmeisterservice samt Hausreinigung