Bobenheim-Roxheim, eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz bietet als Grundzentrum eine ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung. Unsere Immobilie, ein Einfamilienhaus, befindet sich in ruhiger Lage in dieser Großgemeinde, nur 1 km nördlich vom Ortszentrum entfernt. Die Nähe zum Ortszentrum bietet eine gute Anbindung an alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie PENNY und Barbarossa Bäckerei in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Globus – mit Apotheke, Reisebüro, usw. - Elektrogroßhandel Sautter und weitere Einzelhändlern sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, mit einer Bushaltestelle in kurzer Nähe, einem Bahnhof in 1,4 km Entfernung, der mit dem Fahrrad erreichbar ist und der Autobahnauffahrt Frankenthal A 6 in weniger als 10 Minuten mit dem Auto.

Familien finden im Ort zwei Grundschulen, eine Realschule Plus und mehrere Kindergärten, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Gesundheit stehen Allgemeinärzte, Zahnärzte, Frauenarzt und Physiotherapiepraxen zur Verfügung.

Das Freizeitangebot ist vielfältig mit einem Vogelpark, einem Theater und einem Museum in der Nähe. Sportbegeisterte finden Kunstrasenplätze, einen Rasen-Fußballplatz, Badeseen und Segelgewässer. Die Naturreservate und Parks wie der Park Platz der Partnerschaft, der Park Heinz Klag Anlage und das Naturreservat Vorderer Roxheimer Altrhein-Krumbeeräcker laden zum Spazieren und Entspannen ein.

Abends bietet die Gastronomie der Großgemeinde eine Vielzahl von Möglichkeiten, von Restaurants wie dem Restaurant Gaststätte „Zum Vogelpark“, mehrere Vereinsgaststätten und dem Restaurant "Gourmet Palace" bis hin zu Schnellrestaurants wie "Hot Döner", um nur eine kleine Auswahl zu treffen. Für das Nachtleben sind eine Kneipe und eine Bar vorhanden, wie die Kneipe "Karlsberg-Stube" und die" Bar Babo“. Auch das Seehotel Bader, direkt am Altrhein gelegen, mit Restaurant lädt zum Verweilen ein.

Unser Einfamilienhaus in Bobenheim-Roxheim bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigem Freizeit- und Einkaufsangebot, ideal für Familien und Alleinstehende, die nach einem ruhigen und doch zentralen Wohnort suchen.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bobenheim-Roxheim bietet eine Wohnfläche von ca. 103,06 m² (incl. 7.00 m² Terrasse) und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 560 m².
Das Objekt verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, ideal für Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf Parkmöglichkeiten legen.
Weiterhin verfügt das Haus über weitere Nebengebäude und einen überdachten Freisitz.

Das Haus kann sofort bezogen werden.
Die letzte Modernisierung des Hauses fand 2020 statt, was sicherstellt, dass das Objekt in einem gepflegten Zustand ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, hier können Sie nochmals über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide verfügen.

Der Garten ist ein Highlight des Objekts und bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet eine schöne Aussicht auf den Garten.

Ausgestattet ist das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (2018), Kunststoff-Isolierglasfenster sowie Fliesen und Teppichböden.

Mit seiner perfekten Kombination aus Wohnraum, Garten und Parkmöglichkeiten ist dieses Einfamilienhaus in Bobenheim-Roxheim ein echter Traum für jeden, der ein gemütliches Zuhause sucht.