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Objektnummer: FIO-10814418480 | SIP-ID: 118-00896

RESERVIERT!!! Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 78628 Rottweil mit 78m² kaufen
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Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 78628 Rottweil mit 78m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 78628 Rottweil mit 78m² kaufen
Kinderzimmer - Erdgeschosswohnung in 78628 Rottweil mit 78m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

78,9 m²

Zimmer

3

Adresse

78628 Rottweil

Herr Bernhard Wenzler
Herr Bernhard Wenzler
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Bernhard Wenzler
Herr Bernhard Wenzler
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
275 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
78628 Rottweil
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78628 Rottweil

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die zentrumsnahe Lage.
Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet weiteren Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, ein Bühnenraum sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein ruhiges Zuhause mit guter Raumaufteilung suchen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
78628
Ort
Rottweil
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
78,87 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
04.02.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Hochbrücktorstraße 9, 78628 Rottweil
Herr Bernhard Wenzler
Herr Bernhard Wenzler
+49 741 8000+49 171 7785713