Diese Immobilie befindet sich in Bruchweiler inmitten des Nationalparks Hunsrück-Hochwald. Der Ort zählt ca. 530 Einwohner und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Grundschule und Kindergarten befinden sich im benachbarten Ort Kempfeld. Ebenfalls in den Nachbargemeinden stehen zwei integrierte Gesamtschulen zur Verfügung. Besuchen Sie in Ihrer Freizeit das Wildfreigehege Wildenburg und begegnen hier Wildkatzen und Wölfen. Oder erkunden Sie die vielen Wanderwege der Region, starten Sie von Bruchweiler aus in die Traumschleife „Köhlerpfad“.

Bruchweiler bietet Ihnen zwei Restaurants sowie eine Gaststätte. Eine Tankstelle ist im benachbarten Kempfeld zu finden.

Für vielfältige Einkäufe erreichen Sie das nahegelegene Morbach in ca. 10 Autominuten.

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahre 1986 wurde die Wohnfläche erweitert und bietet Ihnen insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich für eine große Familie oder auch für Familien mit zwei Generationen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Abstellkammer, das Bad mit Badewanne, der separaten Toilette sowie zwei Schlafzimmer. Das geräumige Wohn-Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Vom Wohn-Essbereich aus erreichen Sie die gemütliche Terrasse, welche zum Teil überdacht ist. Einen weiteren Zugang zur Terrasse haben Sie von einem der beiden Schlafzimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit.
Eine Küche mit Vorratskammer und das Bad mit Wanne, Dusche und WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Auch hier befindet sich ein großer Wohn-/ Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Ein weiterer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss sind der Hauswirtschaftsraum, ein Vorratskeller und der Heizungsraum mit Öllager untergebracht.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Ein kleines Gartenhaus sowie eine Grillhütte sind außerdem vorhanden.

Die Ausstattung umfasst u.a.:

- Ölzentralheizung (2000)

- Kunststofffenster isolierverglast im Erdgeschoss (1998)

- Holzfenster isolierverglast im Dachgeschoss (1987)

- Rollläden vorhanden, teilweise elektrisch

- Bodenbeläge: Laminat, PVC, Teppich, Fliesen

- Dacheindeckung: Pfannen

- zwei Bäder

- Terrasse

- Garage

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Schicken Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren Terminvorschlägen von Montag-Freitag!

Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab zur Immobilie bei einem persönlichen Telefonat oder per Mail.