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Objektnummer: FIO-10814418380 | SIP-ID: 8031

Helle, lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit schöner Dachterrasse

Maisonette-Wohnung in 56626 Andernach mit 110m² kaufen
Maisonette-Wohnung in 56626 Andernach mit 110m² kaufen
Maisonette-Wohnung in 56626 Andernach mit 110m² kaufen
Wohn-, und Essbereich mit schöner Dachterrasse - Maisonette-Wohnung in 56626 Andernach mit 110m² kaufen
Blick von der Dachterrasse - Maisonette-Wohnung in 56626 Andernach mit 110m² kaufen
Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

4

Adresse

56626 Andernach

Herr Michael Rausch
Herr Michael Rausch
Kreissparkasse Mayen
Herr Michael Rausch
Herr Michael Rausch
Kreissparkasse Mayen

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Kaufpreis pro m²
3.318,18 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56626 Andernach
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Eine insgesamt gepflegte Wohnanlage in schöner Stadrandlage mit Blick ins Grüne.
Sie wollen bequem die komplette Infrastruktur der Stadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen, alle öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, usw... dann finden Sie hier ideale Voraussetzungen vor. Ihr neues Zuhause befindet sich in der wunderschönen und über 2000 Jahre alten Stadt Andernach am Rhein mit seinen alten und historischen Sehenswürdigkeiten, sowie dem einmaligen größten Kaltwasser-Geysir der Welt.
Besonders zu erwähnen ist die familienfreundliche Lage dieser Immobilie. Schule als auch Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar. Das Mittelzentrum mit ca. 30.000 Einwohnern liegt ideal im Großraum Koblenz-Neuwied und bietet dadurch eine hervorragende ruhige Wohnlage in Nähe der Städte: Bonn-Köln-Koblenz.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.Andernach.de.

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56626 Andernach

Objektbeschreibung

Hell. Lichtdurchflutet. Große Fensterflächen. Tolle Maisonettewohnung in einer rundum gepflegten Wohnanlage. Hier können Sie kurzfristig einziehen.
Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über 2.Obergeschoß und Dachgeschoß, mit einer Wohnfläche von ca. 110m².
Einblick in die Raumaufteilung:
2.OG:
großer Wohn-, und Essbereich mit großer Dachterrasse, separate große Küche, Diele / Garderobe mit Aufgang zum Dachgeschoß, Duschbad
DG:
Schlafzimmer mit Bad ensuite, 2 Kinderzimmer

Im Untergeschoß gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Fußbodenheizung, Isofenster mit Rolläden, Dachfenster ebenso und elektrisch betrieben, überwiegend helle Bodenfliesen, 2 Bäder ebenfalls hell gefliest,
versch. sinnvolle Einbauschränke, große Gauben sorgen für viel Licht, separate Küche, große Dachterrasse, großer Keller, Tiefgaragenstellplatz....

Objektdaten

PLZ
56626
Ort
Andernach
Wohnfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
24.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch 02651-873171, 0171-6574657 michael.rausch@kskmayen.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Mayen

St.-Veit-Str. 22-24, 56727 Mayen
Herr Michael Rausch
Herr Michael Rausch
02651 87-31710171 6574657