Die Etagenwohnung befindet sich in Eutingen, in der Nähe von Pforzheim, einer Großstadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, bekannt als "Goldstadt" und "Pforte zum Schwarzwald". Die Immobilie liegt etwa 4,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum, in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit einer Zugstation in 500 m Entfernung und einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Die Autobahnauffahrt ist etwa 1,2 km entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Die Wohnung ist somit ideal für diejenigen, die das städtische Flair mit der Nähe zur Natur kombinieren möchten.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Eutingen. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Balkon.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, welches eines davon ebenso Zugang zum Balkon hat, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Mieter bewohnen die Wohnung bereits seit längerer Zeit (2015) und zeichnen sich durch ein angenehmes, kommunikatives Verhältnis aus. Die monatliche Kaltmiete beträgt 625,00 EUR, hinzu kommt eine monatliche Stellplatzmiete von 20,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage – dank der soliden Mietverhältnisse – ist aber ebenso attraktiv für Selbstnutzer, die in ruhiger Lage wohnen möchten.

- gut geschnittener Grundriss
- großzügiger Balkon
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Abstellkammer in der Wohnung
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum im UG
- Tiefgaragenstellplatz
- ruhige Wohnlage