Die Kreis- und Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des Hochrheins mit einer herrlichen Landschaft, wobei ihre nördlichen Ortsteile bis in die südlichen Teile des Schwarzwaldes hineinragen. Sie ist Teil des Naturparks Südschwarzwald und bietet einen direkten Grenzübergang in die danebenliegende Schweiz. Die Stadt selbst bietet verschiedene Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel an, ob Bus oder Bahn in die naheliegenden Orte, oder auch einen Bahnverkehr in die Schweiz. Die Doppelstadt bietet sowohl in Waldshut als auch Tiengen verschiedene Geschäfte der Bereiche Drogerien, Juweliere sowie eine große Anzahl von Lebensmittel-, Möbel-, Bekleidungs-, Landwirtschafts- und Baustoffen an. Durch die zentrale Lage des Krankenhauses finden sich auch in Waldshut eine Schönheitsklinik und verschiedene Ärzte verschiedener Bereiche wie z.B. der Allgemeinmedizin oder Kindermedizin. Für Freizeitaktivitäten bietet Waldshut-Tiengen 230 verschiedene Vereine, in den beiden Städten selbst, als auch im naheliegenden Umkreis. Für die Kinder sind 12 verschiedene Spielplätze in der Doppelstadt vorhanden, 10 in Waldshut und 2 davon in Tiengen. Waldshut-Tiengen hat insgesamt 17 Schulen, davon sind 4 Grundschulen, 6 weiterführende Schulen ((Werk-)Real, Gymnasium),
4 Sonderschulen sowie 3 kaufmännische/gewerbliche Schulen. Auch sind 16 Kindergärten vorhanden. Unteranderem werden 16 christliche Kirchen angeboten.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1969/70 in massiver Bauweise erstellt und steht auf ca. 1.492m² Grundstück mit KfZ- Stellplätzen.
Die hier zu veräußernde Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, verfügt über 3 Zimmer/ ca. 82,7m² Wohnfläche, einer Einbauküche, dem Badezimmer, einem Gäste- WC, dem Balkon und einem KfZ- Stellplatz im Freien.
Es besteht Renovierungsbedarf im Bereich der Fenster, der Bodenbeläge, jedoch präsentiert sich die Wohnung dem Alter entsprechend in einem ordentlichen Zustand.
Zudem ist ein Kellerraum, sowie anteiliger Speicherraum gegeben.
Hinweis: Der Energieausweis liegt nicht vor!!!

- Einbauküche,
- Bodenbeläge als Parkett-, Fliesen- und PVC-Boden verlegt,
- Fenster als Verbundfenster eingebaut,
- Kellerraum, Speicher
- KfZ- Stellplatz im Freien,