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Objektnummer: FIO-10814415890 | SIP-ID: 3451

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Einfamilienhaus in 56659 Burgbrohl mit 122m² kaufen
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Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

122 m²

Grundstücksfläche

608 m²

Adresse

56659 Burgbrohl

Herr Janis Corzelius
Herr Janis Corzelius
Kreissparkasse Ahrweiler
Herr Janis Corzelius
Herr Janis Corzelius
Kreissparkasse Ahrweiler

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56659 Burgbrohl
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Burgbrohl ist bekannt durch die herrliche Landschaft der Vulkaneifel. Die zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten zwischen Bonn und Koblenz lassen keine Wünsche offen. Die ideale Lage sowie die sehr gute Verkehrsanbindung an die A61 und die B9 werden von Berufstätigen aus dem Umfeld sehr geschätzt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in der Nachbarschaft.

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56659 Burgbrohl

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen!

Auf zwei Wohnetagen finden Sie alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Wohntraums.

Man betritt das Haus über den Flur des Erdgeschosses, welcher alle Räume der Etage miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine lichtdurchflutete Küche.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses.

Hier befinden sich vier Schlafzimmer, wovon eines mit einem großen Balkon besticht sowie über ein Badezimmer mit Duschwanne verfügt.

Oberhalb des Obergeschosses befindet sich der Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Keller des Hauses befinden sich zudem noch ein Lagerraum, die Garage des Hauses und der Heizungsraum mit Öllager.

Die Immobilie verfügt ebenfalls über einen schönen und großen Garten, welcher sich hinter dem Haus erstreckt. Vor dem Garten liegt ein kleiner Terrassenbereich, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage/Stellplatz
- Garten
- Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
56659
Ort
Burgbrohl
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
608 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
414,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
09.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
414,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Ahrweiler

Wilhelmstr. 1-7, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Herr Janis Corzelius
Herr Janis Corzelius
02641 380 5229