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Objektnummer: FIO-10814415780 | SIP-ID: 02402

Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in der Tuttlinger-NORDSTADT !

Außenansicht - Reihenmittelhaus in 78532 Tuttlingen mit 76m² kaufen
Rückansicht - Reihenmittelhaus in 78532 Tuttlingen mit 76m² kaufen
Freisitz/Terrasse überdacht - Reihenmittelhaus in 78532 Tuttlingen mit 76m² kaufen
Außenbereich mit Geräteschuppen - Reihenmittelhaus in 78532 Tuttlingen mit 76m² kaufen
Wohnzimmer im EG - Reihenmittelhaus in 78532 Tuttlingen mit 76m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

76,8 m²

Grundstücksfläche

177 m²

Adresse

78532 Tuttlingen

Herr Thomas Gartner
Herr Thomas Gartner
Kreissparkasse Tuttlingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
78532 Tuttlingen
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Die große Kreisstadt Tuttlingen, im Süden Baden-Württembergs, bekannt als "Weltzentrum der Medizintechnik", bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. In der bevorzugten Nordstadt liegt dieses Reihenmittelhaus und ist vom Stadtzentrum aus auch fußläufig erreichbar. Es ist perfekt für Familien mit Kindern geeignet.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein wichtiger Aspekt für viele Eltern. Unser Reihenmittelhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Schule und einem Gymnasium, die beide ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Zudem befinden sich drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung.

Objektbeschreibung

In Tuttlingen wartet ein Reihenmittelhaus auf seine neuen Bewohner, ideal für junge Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus bietet 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 76,82 m². Zusätzlich wurden im Dachgeschoß 2 weitere, kleinere Zimmer ausgebaut, welche zur genannten Wohnfläche dazukommen. Das Grundstück hat einen Messgehalt von ca. 177 m². Mit insgesamt sechs Zimmern und den zusätzlichen Räumen im ausgebauten Untergeschoß , bietet es genügend Platz für alle Bedürfnisse.
Das Tageslichtbad mit Eckdusche und Handtuchheizkörper ist NEU und sorgt für den notwendigen Komfort.

Im Garten hinterm Haus gibt es eine schöne Möglichkeit laue Sommerabende unter dem überdachten Freisitz ausklingen zu lassen.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 2016) inkl. Warmwasseraufbereitung
Böden: Fliesen, Parkett,
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Holztüren und -zargen

Freisitz im Garten

Objektdaten

PLZ
78532
Ort
Tuttlingen
Wohnfläche
76,82 m²
Grundstücksfläche
177 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
271,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
271,6
Ausstellungsdatum
09.08.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

UG: Heizraum, Hobbyraum mit Dusche
EG: Wohnzimmer, Zimmer, Küche mit Ausgang zum Garten, Flur
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Bad, separates WC,
DG: 2 Zimmer, Flur
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Tuttlingen

Bahnhofstr. 89, 78532 Tuttlingen
Herr Thomas Gartner
Herr Thomas Gartner