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Objektnummer: FIO-10814415670 | SIP-ID: 17313

Haus in ruhiger Lage und ausbaufähig

Doppelhaushälfte in 74177 Bad Friedrichshall mit 90m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 74177 Bad Friedrichshall mit 90m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 74177 Bad Friedrichshall mit 90m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 74177 Bad Friedrichshall mit 90m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 74177 Bad Friedrichshall mit 90m² kaufen
Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

392 m²

Adresse

74177 Bad Friedrichshall

Herr Marius Lejman
Herr Marius Lejman
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
74177 Bad Friedrichshall
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Der Bad Friedrichshaller Teilort Untergriesheim liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Jagsttal. Ein hoher Freizeitwert bietet der Kocher-Jagst-Radweg und eine Badestelle. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort; weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Friedrichshall vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Haltepunkt für Regionalbahnen gegeben.

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74177 Bad Friedrichshall

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 392 qm und bietet viel Platz zur freien Entfaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, eine Wohnküche, der Eingangsbereich und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Bad, ein WC und zwei weitere Zimmer.
Das Dachgeschoss ist komplett ausbaufähig und bietet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Im Jahr 2007 wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen und auch die Fenster vollständig erneuert. Das Bad und auch das WC wurden ebenfalls 2007 erneuert.
Eine Einzelgarage und ein Nebengebäude runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich das Angebot nicht entgehen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Objektdaten

PLZ
74177
Ort
Bad Friedrichshall
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
392 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
448,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
01.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
448,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Herr Marius Lejman
Herr Marius Lejman
07131 638-160300172 638-9636