Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Teil von Pforzheim-Hohenwart. Die Umgebung überzeugt durch gepflegte Wohnhäuser, grüne Straßenbereiche und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Erholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden oder bequem erreichbar.

Die Lage bietet eine praktische Erreichbarkeit der A8/A5-Region sowie Verbindungen ins Zentrum von Pforzheim. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) verkehren regelmäßig und ermöglichen komfortable Verbindungen in die Innenstadt, zum Bahnhof und zu benachbarten Stadtteilen.

Freizeit und Natur: In Hohenwart finden sich nahegelegene Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete, ideal für Familien und Outdoor-Aktivitäten. Der Charme des Viertels ergibt sich aus einer ruhigen Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus Wohnen, Erleben und Natur.

Vielfältige Versorgungsangebote (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) befinden sich im Stadtteil Huchenfeld. Die Lage eignet sich besonders gut für Familien, Paare und Menschen, die eine zentrale, dennoch ruhige Wohngegend bevorzugen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Wohnglück für Groß und Klein: viel Raum, viel Garten und viel Zuhause. Die massiv gebaute Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage und eine durchdachte Raumaufteilung, die lichtdurchflutete Zimmer mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Hier finden Familie, Kinder und Gäste genügend Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich. Für behagliche Wärme, auch an kühleren Tagen, sorgt ein wassergesteuerter Kachelofen, der dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Küche wird durch einen angrenzenden Abstellraum perfekt ergänzt und bietet eine moderne Ausstattung für Kochliebhaber. Gleich nebenan befindet sich ein praktisches Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Weiterhin gehört ein Duschbad zur Ausstattung dieses Stockwerks.

Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Entspannung und kreative Gestaltungsideen der ganzen Familie. Die Südterrasse und der Südbalkon laden dazu ein, Sonnenstunden zu genießen, während die Westterrasse ideale Voraussetzungen für laue Abende im Freien schafft. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Zugang zum Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet oder eine kleine Werkstatt beherbergen kann.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie ein Hauptbad mit Dusche und Badewanne, das höchsten Wellness-Komfort für alle Familienmitglieder bietet.

Das Untergeschoss des Einfamilienhauses ist vollständig unterkellert und bietet vielseitige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. In der Waschküche finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Die Öl-Zentralheizung im Heizraum sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus. Der Hobbyraum bietet großzügigen Raum für Ihre Projekte oder Ihre Hobbys. Hier besteht die Option, eine kleine Küchenzeile zu integrieren. Ein vorhandenes WC bietet zusätzlichen Komfort.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die sicheren Unterstellraum für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- durchdachte Raumaufteilung
- helle Zimmer
- Einbauküche mit praktischem Abstellraum
- wassergesteuerter Kachelofen
- zwei Tageslichtbäder
- zwei Gäste-WC's
- pflegeleichte Fliesen
- Hobby-/Partyraum im Untergeschoss
- Kunststoff-/Isolierglasfenster
- Südterrasse und -balkon
- Westterrasse
- Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung
- praktisches Gartenhaus
- Garage