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Objektnummer: FIO-10814415020 | SIP-ID: 20-12896

Moderne 4-Zi.-DG-Wohnung in Ortsrandlage mit herrlicher Aussicht

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Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

4

Adresse

72636 Frickenhausen

Herr Jürgen Heckel
Herr Jürgen Heckel
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Herr Jürgen Heckel
Herr Jürgen Heckel
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Hausgeld
371 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
72636 Frickenhausen
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Tischardt ist ein Ortsteil der Gemeinde Frickenhausen am Rande der Schwäbischen Alb. Der Ortsteil hat ca. 1.300 Einwohner. Die Nachbarorte sind Kohlberg, Grafenberg und Großbettlingen. In Tischardt gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

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72636 Frickenhausen

Objektbeschreibung

Familien aufgepasst.

Diese geräumige, modernisierte 4 Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1972 erbaut wurde. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren ständig modernisiert. Der Wohn/Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier erreichen Sie Bad, Küche, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist die nicht einsehbare, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die über das Wohn-/Esszimmer zu erreichen ist. Hier können Sie die schöne Aussicht in vollen Zügen genießen. Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenso zur Wohnung wie eine Einzelgarage mit Doppelparker (Duplex) für 2 Autos.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Dach und Dachflächenfenster (2013)
- Küche (2014)
- Wand- und Bodenbeläge (2014)
- Türen (2014)
- Fenster Dachterrasse u. Küche (2015 + 2018)
- Wohnungseingangstüre (2021)

Die Wohnung wird zum 30.11.2025 frei und kann ohne große Modernisierungsmaßnahmen sofort bezogen werden. Egal ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten, diese Wohnung ist bestens für Familien geeignet.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
72636
Ort
Frickenhausen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
104 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
30.11.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
16.10.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen

Kirchstr. 16, 72622 Nürtingen
Herr Jürgen Heckel
Herr Jürgen Heckel
0711 398-42324