Herzlich willkommen in der Gemeinde Elchingen, ein Teilort der Stadt Neresheim. Eine gute Infrastruktur, eine 4-klassige Grundschule, ein katholischer Kindergarten, das Sportgelände, eine Turn- und Festhalle, ein Gemeindezentrum und ein vielseitiges Vereinsleben sowie ein Regionalflugplatz heben den besonderen Wohnwert in Elchingen hervor. Des Weiteren sind alle wichtigen Geschäfte wie Bäckerei, Gastronomiebetrieb und eine Tankstelle vor Ort. Sowohl per PKW als auch per Bus sind Sie recht flexibel und in wenigen Minuten in den umgrenzenden Teilorten.

Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über einen großen Raum, welcher durch Holzständerbauweise in 3 separate Räume getrennt wurde.

Im oberen Stock befinden sich 2 Badezimmer sowie 3 Schlafräume. Im Dachgeschoss wurde ein Raum ausgebaut, optional könnte man dort einen weiteren Wohnraum erschließen.

Für Wärme sorgt die Öl-Zentralheizung mit Scheitholzbrennkammer und Solarthermie - zusätzlich heizt der Kachelofen im Wohnzimmer EG. Die Fenster wurden in den Jahren 1970 im Erdgeschoss sowie 2002 und 2007 im Ober-/ bzw. Dachgeschoss erneuert.

Im Garten haben Sie eine geräumige Gartenhütte sowie eine überdachte Terrasse. Auch hier können Sie es sich gut gehen lassen und Sommertage in vollen Zügen genießen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine äußerst große Garage. Je nach Größe der PKWs können Sie hier bequem zwei Fahrzeuge abstellen.

Das Wohnhaus ist ideal für die größere Familie und diejenigen die von zu Hause aus arbeiten wollen. Wenn Sie dann noch ein großes Grundstück Ihr Eigen nennen wollen ist es perfekt!

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen

- Wasser-Leitungen ca. 1970 erneuert - Dacherneuerung ca. 1971 - Elektrik-Leitungen ca. 1991 erneuert - Öl-Heizung mit Holzscheitanlage ca. 1994 - Solarthermieanlage ca. 1994 - Fenster aus ca. 1970 / 2002 / 2007 - Badezimmer im OG ca. 2010 - Zwischensparrendämmung DG ca. 2010 - Fassadenverkleidung Wetterseite ca. 2010

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.