Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage an der Schnittstelle zwischen der Innenstadt von Baden-Baden und dem Stadtteil Lichtental. Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur.

In wenigen Gehminuten erreicht man die Innenstadt mit ihrer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und dem weltberühmten Kurhaus. Gleichzeitig bietet der Stadtteil Lichtental eine gute Nahversorgung, charmante Wohnstraßen und eine schnelle Anbindung an grüne Erholungsräume wie den Lichtentaler Allee oder das Kloster Lichtenthal.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Diese Lage bietet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen – ideal für alle, die das Leben in der Stadt mit dem Charme eines gewachsenen Wohnviertels verbinden möchten.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten – ideal für alle, die eine überschaubare Hausgemeinschaft schätzen.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigem Parkettboden und einem herrlichen Blick ins Grüne überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick über die Umgebung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen.

Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und punktet mit praktischer Ausstattung. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug.

Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung. Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables Parken.

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Baden-Baden mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum.

Ausstattung im Überblick:
• Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
• Separate Küche
• Loggia mit schönem Blick
• Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
• Parkettboden
• Nachtspeicherheizung
• Eigenes Kellerabteil
• Außenstellplatz inklusive
• Stadtnahe Lage in Baden-Baden mit guter Infrastruktur

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden.

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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