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Objektnummer: FIO-10814414370 | SIP-ID: 19507

Kompaktes Haus mit Potenzial in bevorzugter Lage

Einfamilienhaus in 56575 Weißenthurm mit 90m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 56575 Weißenthurm mit 90m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 56575 Weißenthurm mit 90m² kaufen
Flur EG - Einfamilienhaus in 56575 Weißenthurm mit 90m² kaufen
Gäste-WC  EG - Einfamilienhaus in 56575 Weißenthurm mit 90m² kaufen
Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

448 m²

Adresse

56575 Weißenthurm

Herr Thorsten Knopp
Herr Thorsten Knopp
Sparkasse Koblenz

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56575 Weißenthurm
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Weißenthurm liegt am Rande des Neuwieder Beckens, und damit einer der Metropolregionen von Rheinland-Pfalz. Von hier aus erreichen Sie alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man die Bundesstraße 9 und die Bundesstraße 256 innerhalb von einer Minute.

Weißenthurm verfügt über mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Seniorenzentrum und insgesamt 3 Supermärkte sowie eine Drogerie.

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56575 Weißenthurm

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage der Stadt Weißenthurm. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, gute Infrastruktur und Nähe zu Natur und Stadtzentrum.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, dennoch sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen – insbesondere im Bereich der Heizungsanlage sowie des individuellen Innenausbaus. So bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe, die Sie zum Eingangsbereich führt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus Sie das Wohnzimmer, das Esszimmer, die kompakt geschnittene Küche sowie das Gäste-WC erreichen.

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem der beiden Gärten direkt vom Erdgeschoss aus – mit schönem Ausblick auf das Wahrzeichen der Stadt, den historischen Eulenturm bzw. das General-Hoche-Denkmal. Der hintere Gartenbereich führt Sie bequem zur Garage, welche mit einem modernen elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist.

Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um drei weitere Zimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?


Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
56575
Ort
Weißenthurm
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
448 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
276,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
30.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
276 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Bahnhofstraße 11, 56068 Koblenz
Herr Thorsten Knopp
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0261 393 93020