Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Koblenz. Dieses außergewöhnliche Anwesen auf dem Oberwerth vereint Exklusivität, Großzügigkeit und eine erstklassige Lage in perfekter Harmonie. Mit einer Wohnfläche von 312,50 qm, verteilt auf drei Ebenen und ein beeindruckendes Grundstück von fast 1.500 qm eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Architektur:
Das derzeit als Zweifamilienhaus genutzte Objekt besticht durch flexible Nutzungs- und großen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie haben enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung, ob durch einen luxuriösen Ausbau des Dachgeschosses, die Zusammenlegung der Ebenen oder eine maßgeschneiderte Neustrukturierung der Räume - hier lassen sich architektonische Visionen auf höchstem Niveau realisieren. Auch das großzügige Grundstück lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Erleben Sie die seltene Gelegenheit, ein bereits beeindruckendes Anwesen nach Ihrer ganz persönlichen Vorstellung, in ein unvergleichliches Wohnjuwel zu verwandeln.

Die Räume teilen sich derzeit wie folgt auf:
Die Hochparterre Ebene verfügt über insgesamt 3 Zimmer, einer Küche, einem großen Bad und einer Terrasse mit idyllischem Blick über den Schwanenteich und Zugang zum weitläufigen Garten.

Im ersten Geschoss liegen insgesamt 5 Zimmer, Küche, ein Badezimmer und eine große, geschützt liegende Dachterrasse, sowie einen Balkon zur Straßenseite.

Im Dachgeschoss befinden sich derzeit 2 Mansardenzimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Teile des Daches sind nicht ausgebaut und werden als Trockenboden genutzt.

Im Keller, der einen direkten Zugang zum Garten hat, liegen Abstellräume sowie die Waschküche.

Drei Garagen sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten liegen ebenfalls praktisch auf dem eigenen großen Grundstück.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine Rarität auf dem Koblenzer Immobilienmarkt. Ob als exklusives Einfamilienhaus, stilvolles Mehrgenerationen-Domizil oder als repräsentativen Wohnsitz mit separatem Gästebereich - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Juwel persönlich präsentieren zu dürfen.