Dieses gut vermietete Dreifamilienhaus liegt wohnlich und ruhig in einer attraktiven Anliegerstraße der Schwäbisch Haller Innenstadt. Die leicht erhöhte Lage bietet eine tolle Aussicht auf die historische Altstadt. Die Versorgung ist bestens: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr garantieren. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind in der Innenstadt oder im näheren Umfeld vorhanden. Kultur- und Freizeitangebote dominieren das Stadtbild: Die Altstadt, das Kocherufer, Museen, das sommerliche Freilichtspielprogramm bieten Abwechslung für jede Altersgruppe.

Dieses attraktive und voll vermietete Dreifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, solide Ausstattung und attraktive Renditemöglichkeiten.

Im Keller- bzw. Gartengeschoss befinden sich zwei praktische Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Wohnung auf dieser Ebene verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit gemütlicher Essecke sowie ein Duschbad. Die Wohnfläche beträgt 28 m².

Das Erdgeschoss bietet auf 65 m² Wohnfläche eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad.

Die dritte Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 113 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, z. B. als Gästezimmer oder Büro, eine Küche sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Familienbad.

Alle Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Als Bodenbeläge wurden Stein-, Fliesen- und Holzdielenböden gewählt. Auf dem Dach sorgt eine Fotovoltaikanlage für zusätzliche Energieeffizienz.

Das Grundstück bietet einen gepflegten Garten, der den Bewohnern zum Entspannen und die Natur Genießen zur Verfügung steht. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Angebot ab.

Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von € 2130,00.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- vermietet
- Tageslichtbad
- attraktive Lage