Östringen, eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, liegt im Norden des Kreisgebietes am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. Die Stadt, die für ihre zentralörtlichen Funktionen bekannt ist, bietet eine idyllische Umgebung. Unser Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Tiefenbach, der sich durch seine ländliche, idyllische Lage auszeichnet. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Odenheim (ca. 4,6 km entfernt), während die Bushaltestelle Tiefenbach West fußläufig in nur ca. 300 m Entfernung erreicht werden kann. Für Autofahrer ist die Auffahrt Sinsheim zur A6 in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in näherer Umgebung zur Verfügung. Eine Bäckerei ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet frische Backwaren. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und leicht zu Fuß erreichbar. Zwei Apotheken sorgen für die medizinische Versorgung.

Die Freizeitgestaltung wird durch verschiedene Angebote bereichert. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar und bietet eine Auswahl an kulinarischen Genüssen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Radtouren und sonstigen Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Spazieren und Erholen ein.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Tiefenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Östringen. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 500 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Des Weiteren finden Sie im Außenbereich eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze, ideal für diejenigen, die mehrere Fahrzeuge besitzen. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bauart als Holzhaus gibt dem Objekt einen besonderen Charme.
Der Spitzboden im Dach ist nicht ausgebaut und dient aktuell als Speicherraum.
Der Garten ist ein Highlight des Objekts und bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Darüber hinaus gibt es einen Balkon und eine Terrasse, auf denen Sie die Sonne genießen können.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Untergeschoss befindet sich außerdem eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung inkl. Tageslicht-Duschbad.
Weitere Räume sind ein Abstellraum und der Keller.

Insgesamt bietet dieses Haus alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht, und ist somit ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und eine ruhige Umgebung legen.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektr. Rollläden
- Doppelgarage
- KFZ-Stellplatz
- Infrarotsauna

-Infrarotkabine -Solarthermie -Balkonkraftwerk -Holzofen -Gartenteich

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.